Page 471 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 711 28.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesinde kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2021
tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğü'nün 30.07.2021 tarihli ve 48202765309-37086 sayılı yazı ekinde sunulan,
Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarih ve 200 sayılı kararı ile uygun görülen, “Altındağ
İlçesi Solfasol Mahallesi İmar Planı plan notlarındaki Özel Hükümler kısmında değişiklik
yapılmasına ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine” ilişkin dosyanın,
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun, Altındağ Belediye Meclisinin
06.05.2014 gün ve 249 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.02.2015 gün 346 ve 14.04.2015 gün 776 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı ile 18.5ha’lık alanın, konut alanı olarak belirlendiği, “E:1.60 Hmax:Serbesttir, KOP
veya yola terk miktarlarının bedelsiz terk edilmesi durumunda E:1.80 olacaktır.” şeklinde plan
notu ile yapılaşma koşulları öngörüldüğü,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, İlçe belediyesince sunulan, 20.02.2020 tarih ve
31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun
8.Maddeye ek hüküm gereğince hazırlanan öneri imar planında; arsa sahipleri ile yatırımcı
firmaların mağduriyetinin önlenmesi adına bina yüksekliğinde revizyon yapılması gerektiği,
çevre teşekküller ve siluetin dikkate alındığı belirtilerek, Altındağ Belediyesi İmar
Müdürlüğünce yapılan hesaplamalara göre 16 katın bölge için uygun olacağı düşüncesi ile plan
notlarının Özel Hükümler kısmının 1.maddesindeki Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı
yüksekliğinin Yençok:16 kat olarak değiştirildiğinin, belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, Plan notlarının Özel
Hükümler kısmının 1.maddesindeki Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı yüksekliğinin
Yençok:16 kat olarak düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Plan teklifinin, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 13.maddesi ile 3194 Sayılı İmar Kanununun 8inci maddesindeki
“...ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür.” hükmü kapsamında, Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarih 200
sayılı kararı ile 01.07.2021 tarihinden önce hazırlandığı,