Page 469 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2269 11.11.2021
K A R A R

Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesinde kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000
ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.10.2021
tarihli ve 711 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 11.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 30.07.2021 tarihli ve 48202765309-37086 sayılı yazı ekinde sunulan, Altındağ
Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarih ve 200 sayılı kararı ile uygun görülen, “Altındağ İlçesi
Solfasol Mahallesi İmar Planı plan notlarındaki Özel Hükümler kısmında değişiklik yapılmasına
ilişkin, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun, Altındağ Belediye Meclisinin
06.05.2014 gün ve 249 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.02.2015 gün 346 ve 14.04.2015 gün 776 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama
imar planı ile 18.5ha’lık alanın, konut alanı olarak belirlendiği, “E:1.60 Hmax:Serbesttir, KOP
veya yola terk miktarlarının bedelsiz terk edilmesi durumunda E:1.80 olacaktır.” şeklinde plan
notu ile yapılaşma koşulları öngörüldüğü,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, İlçe belediyesince sunulan, 20.02.2020 tarih ve
31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı
Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun
8.Maddeye ek hüküm gereğince hazırlanan öneri imar planında; arsa sahipleri ile yatırımcı
firmaların mağduriyetinin önlenmesi adına bina yüksekliğinde revizyon yapılması gerektiği,
çevre teşekküller ve siluetin dikkate alındığı belirtilerek, Altındağ Belediyesi İmar
Müdürlüğünce yapılan hesaplamalara göre 16 katın bölge için uygun olacağı düşüncesi ile plan
notlarının Özel Hükümler kısmının 1.maddesindeki Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı
yüksekliğinin Yençok:16 kat olarak değiştirildiğinin, belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde, Plan notlarının Özel
Hükümler kısmının 1.maddesindeki Hmax:Serbest olarak belirlenmiş yapı yüksekliğinin
Yençok:16 kat olarak düzenlendiği,

Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede;
Plan teklifinin, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik
Yapılması Hakkında Kanunun 13.maddesi ile 3194 Sayılı İmar Kanununun 8inci maddesindeki
“...ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür.” hükmü kapsamında, Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarih 200
sayılı kararı ile 01.07.2021 tarihinden önce hazırlandığı,