Page 387 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 685 26.10.2021
-5-

7) Vaziyet planlarında gösterilmek ve parselin yola bakan ön cephesinde yapı yaklaşma
mesafesi ile parsel sınırı arasında en az 5 meyve fidanı dikilmesi koşulu ile yapı yaklaşma
mesafesi dışında ağıl ve kümes yapılabilir. Bu alanlar emsale dahil değildir. Ağıl ve kümes gibi
yapılar mesken yapısına 3 (üç) metreden fazla yaklaşamaz.
8) Sosyal tesis alanlarında, kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve
engelli bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri, köy evi, halk eğitim
merkezi vb. kullanımlar yer alabilir.
9) Plan onama sınırı içerisinde küçükbaş ve büyükbaş hayvancılık tesislerine yönelik
ruhsat düzenlenemez.
10) Kot alınırken yoldan düşük parsellerde yoldan; yola göre yüksek parsellerde ise bina
köşe kotları ortalamasına göre doğal zeminden kot alınacaktır, bina köşe kotları ortalaması ±0.00
olarak kabul edilecektir, bazı parsellerde topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini
arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kütlelerin kot alımında yapılacak etüde göre
ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir.
11) İnşaat uygulamalarında parselasyon planı ile oluşan parsel sınırları geçerlidir.
12) Plan onama sınırı içerisinde uygulamaya yönelik parselasyon planları etaplar halinde
yapılabilir.
13) Plan onama sınırı içerisinde bulunan Derin Deresinin Devlet Su İşleri Genel
Müdürlüğü'nün belirlemiş olduğu ıslah kesitine uygun ıslahının ilgili kurumlarca yapılması.
Derin Deresi taşkın yayılım alanı içerisine herhangi bir yapı yapılmaması, yamaç ve yüzey
sularına karşı tüm tedbirlerin ilgilisince alınması gerekmektedir.
14) Plan onama sınırı içerisinde bütün kullanımlarda ye bütün alanlarda, su ihtiyacının
yeraltı suyundan temin edilmek istenmesi halinde 167 sayılı Kanun gereği Devlet Su İşleri Genel
Müdürlüğünden izin alınması gerekmektedir.
15) Plan onama sınırı içerisinde oluşabilecek bütün atıklar konusunda Su Kirliliği
Kontrol Yönetmeliği ile Katı Atık Yönetmeliğinde belirtilen esaslara uyulması gerekmektedir.
16) Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığının 2006/27 ve 2010/5 sayılı genelgeleri
doğrultusunda, çeşitli kullanım alanları oluşturmak kaydıyla Derin Deresinin üzeri zaruri halleri
münhasır olmak üzere Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nün izni alındıktan sonra
gerçekleştirilecek işlemler hariç kesinlikle kapatılmaması gerekmektedir.
17) İnşaat aşamasında kültür varlığına rastlanılması durumunda çalışmanın durdurularak
2863 sayılı Yasanın 4. maddesi uyarınca ilgili makamlara haber verilmesi gerekmektedir.
18) Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri,
Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri ve imar mevzuat ile ilgili yürürlükte
olan kanun, tüzük, yönetmelik ve genelge hükümleri geçerlidir.
Şeklinde belirtildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede,
Sincan Belediye Meclisi'nin 21.05.2021 tarih ve 109 sayılı kararı ile onaylanan Sincan
İlçesi Beyobası Mahallesi Kırsal Gelişme Alanına İlişkin İlave ve Revizyon İmar Planı ile pafta-
zemin uyuşmazlığının giderildiği,