Page 386 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 685 26.10.2021
-4-

1/5000 Plan Notlarının,
1. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz.
2. Uygulama aşamasında 1/1000 ölçekli İmar Planında belirtilen hususlara göre işlem
yapılması gerekmektedir.

1/25000 Plan Notlarının,
1. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı onaylanmadan uygulama yapılamaz.
2. Uygulama aşamasında 1/1000 ölçekli imar planında belirtilen hususlara göre işlem
yapılması gerekmektedir. Şeklinde olduğu,

1/1000 ölçekli revizyon Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde,
İmar planı sınırları içerisinde, konut alanı, park alanı, aile sağlığı merkezi, cami, sosyal
tesis alanı, anaokulu alanı, ilkokul alanı ve teknik altyapı alanının bulunduğu,

Yapım tarihinde yürürlükteki mevzuata göre izinlendirilmiş yapılar dikkate alınarak
konut alanlarında Ayrık Nizam, 2 katlı, Taks:0.25, Kaks:0.50, ön çekme mesafesi:5 metre yan
çekme mesafesi:3 yapılaşma koşullarının önerildiği,

Aile sağlık merkezi, ilkokul alanı, sosyal tesis alanı, belediye hizmet alanı ve teknik
altyapı alanında, Emsal:0.60, Yençok:3katlı, ön ve yan çekme mesafesi 5 metre yapılaşma
koşullarının önerildiği,

Cami alanında, Emsal:0.60, Yençok:Serbest, ön ve yan çekme mesafesi 5 metre
yapılaşma koşullarının önerildiği,

Planlama nüfusun 585 kişi olarak kabul edildiği, plan raporunda belirtilen dağılım
tablosuna göre DOP oranının %44.22 olduğu,

1/1000 Plan Notlarının,
1) İmar planı, plan notları ve açıklama raporu ile bir bütündür.
2) İnşaat aşamasında, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 07.08.2020
tarihinde onaylanan, planlama alanına ilişkin imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt
raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen önlemlerin alınması zorunludur.
3) Yapılacak yapı, yapı yaklaşma sinirini geçemez, planın onay tarihinden önce yapılan
yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde onaylı imar planında belirlenen yapı yaklaşma
mesafelerine uyulacaktır.
4) Bodrum katlarda yapılacak depolar bağımsız birim oluşturmamak şartıyla emsale dahil
değildir.
2
5) Konut alanlarında en az parsel büyüklüğü 500 m 'dir.
6) Konut parsellerinde, parsel büyüklüğüne ve inşaat alanına bakılmaksızın en fazla 1
(bir) adet bağımsız birim yer alabilir.