Page 373 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 684 26.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Güdül İlçe sınırlarında bulunan 27 adet mahallenin kırsal mahalle ilan edilmesine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 92.gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Güdül Belediye Başkanlığının
02.04.2021 gün ve 33 sayılı meclis kararı ile uygun görülen Güdül İlçe sınırları içerisinde 27
adet mahallenin 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3.Maddesi gereği kırsal
mahalle olarak ilan edilmesine ilişkin konunun karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,
Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin;
16.10.2020 gün ve 31276 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7254
sayılı "Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun" kapsamında yapılan değişiklik ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediye
Kanununun Ek Madde 3- (Ek:RG-l6/10/2020-7254/10 md.)'de "Köy ve belde belediyesi iken
mahalleye dönüşen ve Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde bulunup sosyoekonomik durumu,
şehir merkezine uzaklığı, belediye hizmetlerine erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve
benzeri hususlar dikkate alınarak ilgili ilçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine
Büyükşehir Belediye Meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim
özelliği taşıdığı tespit edilen mahalleler kırsal mahalle kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle
düzeyinde yapılması esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle olarak tespit edilmeyen diğer
mahallelerde de on bin metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal yerleşik alan belirlenebilir.
Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen usulle kaldırılabilir."
ifadelerinin yer aldığı,

15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216
sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun ek 3üncü maddesine dayanılarak hazırlanan "Kırsal
Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği"nin 1.Maddesinde: "3194 sayılı İmar Kanunun
8inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27inci maddesi uyarınca belirlenen kırsal
yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır"
ifadelerinin yer aldığı,

Söz konusu yönetmeliğin, "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlara tanınan
muafiyetler" başlıklı üçüncü bölümde yer alan 9.Maddesinde: "a) Gelir vergisinden muaf esnaf
ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan bina,
arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa ve
araziler emlak vergisinden, b) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu
uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaftır."