Page 357 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 680 26.10.2021

-2-

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2021 tarih 738 sayılı kararı ile tadilen
onaylanan Doğukent KDGPA kapsamında konut ve ticaret alanlarında Yençok:20 kat, sosyal
donatı alanlarında Yençok:5 kat olarak belirlendiği,

-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notu değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045
sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda
değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine
eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar
planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik
yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri
ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı
Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal
amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinde;

-Plan notu değişikliği yapılan alanın Doğukent KDGPA içinde yer almasından dolayı
onaylı plandaki yapı yükseklikleri gözetilerek Hmax:Serbest olan kullanımlarda yüksekliklerin
belirlendiği,

-Konut ve ticaret alanlarında "Yençok:20 kat", diğer sosyal donatı alanlarından (dini tesis
alanları hariç) Sosyal-Kültürel Tesis Alanı, Belediye Hizmet Alanı, İlköğretim alanı,
Ortaöğretim alanı, sağlık ocağı alanı ve spor alanında "Yençok:5 kat" alanı olarak önerildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
-Kat yükseklikleri yeniden düzenlenirken, Doğukent KDGP Alanındaki yüksekliklerin
baz alınmış olduğu,

-Ayrıca 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür..." hükmü doğrultusunda ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama
Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı "...bina yüksekliklerinin serbest olarak
belirlendiği alanlarda 01.07.2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerinin yapılabileceği"
yönündeki yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı,