Page 356 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 680 26.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Doğukent KDGP alanında Dikmen Vadisi 4. ve 5. Etaplar Kentsel
Dönüşüm Alanında kalan arsalara ait imar planında yapı yüksekliğinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
11.10.2021 tarih ve 88. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 16.04.2021 gün ve E.99794 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2021 tarih 738 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Mamak
İlçesi, Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanına (KDGPA) ait
1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliklerine askı
sürecinde yapılan itiraz Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2021 gün ve 1532 sayılı
kararıyla reddedilmiş olup kesinleşen planlar doğrultusunda söz konusu KDGPA kapsamında kat
yüksekliği belirlenmemiş olan Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 29.11.2007 gün ve 3003
sayılı kararıyla onaylı "Doğukent KDGP Alanında Dikmen Vadisi 4. ve 5.Etaplar Kentsel
Dönüşüm Alanında kalan gecekondu sahiplerine gecekonduları karşılığında tahsis edilen arsalara
ait imar planında kat yüksekliğinin belirlenmesine" ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan
notu değişikliğine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.04.2021 tarih 738 sayılı kararı ile tadilen
onaylanan Mamak İlçesi, Kusunlar Mahallesi Doğukent Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje
Alanı (KDGPA) kapsamında Hmax:Serbest olan kullanımlarda kat yüksekliklerinin belirlendiği,

-Bu doğrultuda yine Doğukent KDGP Alanında kalan ve Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 29.11.2007 gün ve 3003 sayılı kararıyla onaylanan Dikmen Vadisi 4. ve 5. Etaplar
Kentsel Dönüşüm Alanında kalan gecekondu sahiplerine gecekonduları karşılığında Doğukent
KDGP Alanında yer tahsis edilen arsalara ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planında kat
yüksekliği belirlenmesi gerektiği, söz konusu planlar kapsamında;

*Konut alanlarında E:1.80, Hmax:Serbest,
*Ticaret alanlarında E:0.75, Hmax:Serbest,
*Sosyal-Kültürel tesis alanı, belediye hizmet alanı, ilköğretim, ortaöğretim alanı ve sağlık
ocağı alanında E:1.00, Hmax:Serbest,
*Spor alanında E:0.10, Hmax:Serbest imar durumu olduğu,

-Söz konusu plan kapsamındaki parsellerin ruhsatının bulunmadığı,