Page 324 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2241 09.11.2021

K A R A R

Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2021 tarihli ve 675 sayılı
Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğü'nün 05.08.2021 tarihli ve 48202765309-37977 sayılı yazı ve eklerinde sunulan
Altındağ Belediye Meclisinin 03.08.2021 tarih ve 492 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ
İlçesi Battalgazi Mahallesi 24340 ada 3 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı
değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede;
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesinde bulunan 24340 ada 3 parselin şahıs mülkiyetinde
olduğu ve onaylı imar planında Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında, yapılaşma koşulları
Emsal=0.40 Hmax=Serbest olduğu,"

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
24340 ada 3 parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle kullanım kararı
Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında İdari Hizmet Alanı ve yapı
yüksekliğinde 7221 sayılı Kanunda belirtildiği üzere Yençok:Z+3 Kat olarak belirtildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinde,
Gelişme İdari Tesis Alanı kullanımında olan söz konusu parseli İdari Hizmet Alanı olarak
ve Hmax=Serbest yapı yüksekliğinin Yençok=Z+3 Kat olarak düzenlendiği,

Altındağ İlçesi Battalgazi Mahallesinde bulunan 24340 ada 3 parsele ait sunulan plan
değişikliği teklifinde 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı
Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesi
ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen
Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu
paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı
ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi
alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) yapı
yüksekliğinin Yençok=Z+3 Kat olarak düzenlendiği ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal
Planlama Genel Müdürlüğü'nün 20.09.2021 tarih ve E-1765137 sayılı yazısındaki görüşü
doğrultusunda ilgili idarelerin-kanun koyucu tarafından düzenlemenin yapılış amacına uygun
olarak-bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da
plan, değişikliklerini yapabileceği belirtildiği,