Page 320 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 674 25.10.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Şehitali Mahallesi Çevre Otoyol Bağlantı Bölgesinde 1/5000 ve 1/1000
ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 82.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Emlak ve İstimlak Dairesi
Başkanlığının 16.09.2021 tarih ve E-221564 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi Dodurga Mahallesi
Otoyolu Bağlantı Projesi kapsamında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliklerinin
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2018 tarih ve 1569 sayılı kararıyla onaylandığı,
ancak idaremizin plan yetkisinin olduğu da dikkate alınarak, kavşak çevresinin imar planına
konu edilmesi ve kavşak alanının düzenleme ortaklık payından oluşturulmasının daha uygun
olacağı belirtildiği,

Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 16.09.2021 tarih ve E-222009 sayılı yazı ile de ihalesi
yapılan Dodurga Otoyol Bağlantı projesinin yapım çalışmalarına başlanacağından kavşak
alanının düzenleme ortaklık payından oluşturulması işlemlerinin ivedi tamamlanması istendiği,

Bu doğrultuda 'Etimesgut İlçesi Şehitali Mahallesi Çevre Otoyol Bağlantı Bölgesi ilişkin
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı' na ilişkin dosyanın
5216 sayılı Kanun kapsamında İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı,

Yapılan incelemede;
Teklife Konu Alanların Mülkiyet Mevcut İmar Durumunun;
Yaklaşık 52 hektar alan büyüklüğündeki planlama alanının tamamının şahıs mülkiyetinde
bulunduğu, Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün 525 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000
ölçekli "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı" kapsamında planlama alanının çoğunluğunun
'Özel Proje Alanı' küçük bir kısmının 'Merkezi İş Alanı (MİA)' lekelerine isabet ettiği,

2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı Açıklama Raporu Etütler ve Müdahale Biçimleri
B.1.5. Özel Proje Alanları (ÖPA) bölümünde; ' Özel proje alanlarında mekansal ve sosyal açıdan
oluşabilecek sorunların engellenebilmesi bağlamında karışık kullanımların (mixed use)
oluşturulması, konut ve çalışma alanları ile konutu bütünleyen donatı ve açık-yeşil alanların bir
arada çözümlenebilmesi sağlanacaktır.' denildiği,

Ancak planlama alanında daha öncesinde Etimesgut İlçesi Şehitali (Dodurga) Mahallesi
Aşağı Kemah Mevkiinde bulunan Toplu Konut Alanına ilişkin TOKİ Başkanlığınca hazırlanan
ve Bakanlık Makamının 14.11.2014 tarih ve 18093 sayılı Olur'u ile onaylanan ve yürürlüğe giren
1/25000, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarına ilişkin itirazlar göz
önünde bulundurulmak suretiyle Bakanlık tarafından anılan planların iptal edildiği, diğer taraftan
anılan planların bulunduğu bölgeye yönelik olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığınca aşağıdaki
kurum görüşlerinin alındığı;