Page 258 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 658 22.10.2021
-2-

Bu doğrultuda parsellerin inşaat emsali ve kullanım kararları korunmak suretiyle yapı
yüksekliklerinin Yençok:16 kat olarak düzenlendiği,

Kocalar Hazır Beton'un 28.09.2021 gün ve E.137024 sayılı dilekçesi ile 34850 ada 1
parselin; 2016 tarihli onaylı mimari projesi ve ruhsatta serbest olan kat yüksekliğinin ilçe meclis
kararı ile 16 kat olarak sunulduğu, kule bloğunun yüksekliğinin 32 kat olduğu ve projede kat
irtifakı kurulmuş olarak ilk etabın bittiği, ikinci etap kule bloğunda hak sahipleri arasında
paylaşım ve satışlar yapılmış olduğundan, mağduriyetin yaşanmaması için yüksekliğin 32 kat
olarak belirlenmesinin istendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Kat yüksekliği belirleme çalışmalarına esas, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal
Planlama Genel Müdürlüğünün 24.09.2021 tarih E.1795287 sayılı yazısı ile özetle; "Bina
yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, bu planlar nasılki ilgili İdaresince yapılmış
ise ilgili idarenin aynı şekilde bu planları değiştirmeye de yetkili olduğunun ve bu yetkinin
01.07.2021 tarihinden sonra da devam ettiğinin kabulü gerekir. Zira, her ne kadar bina
yüksekliklerin serbest olarak belirlendiği alanlarda revizyon ve imar plan değişikliği yapmada
esas görev ve yetki ilgili İdaresinde ise de Kanun koyucu tarafından belirlenen 01.07.2021
tarihinin esasında Bakanlığın yetkisinin ne zaman doğduğuna ilişkin olduğu söylenebilir. Zira
Bakanlık, ancak verilen süre sonunda gereken düzenleme yapılmadığı takdirde bina
yüksekliklerinin serbest belirlendiği alanlarda yetkili olabilecektir." Şeklinde görüş bildirildiği,

Söz konusu alan çevresinin orman alanı ile kaplı olduğu, orman alanının sol altında yer
alan konutların Hacıkadın Vadisi kapsamında 16 katlı olduğu, sağ altında yer alan konutların 10
katlı olduğu, Bu çerçevede değişikliğe konu parsellerin sınırları, kullanım kararları vb. koşulları
korunarak yapı yüksekliklerine ilişkin İlçe Meclis kararının, sunulan dilekçe ve eki yapı
ruhsatları kapsamında değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parselde
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yönelik yapılan vatandaş talebinin kabul
edilerek, Yençok=32 kat belirlenmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile
uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Üye
Başkan V.
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye