Page 123 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2198 09.11.2021

K A R A R

Gölbaşı İlçesi Ahiboz Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanında yapı
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin
İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.10.2021 gün ve 625 sayılı raporu Büyükşehir Belediye
Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 28.07.2021 tarihli ve E.19148 sayılı yazı ve eklerinde sunulan, Gölbaşı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve
305 sayılı kararı ile uygun bulunan “Gölbaşı İlçesi Ahiboz Mahallesi Kırsal Yerleşme ve
Gelişme Alanında Yüksekliklerin Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişiklik teklifi”ne yönelik dosyanın 5216 sayılı Yasanın 14. Maddesi uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun,
Ahiboz Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanında Yüksekliklere İlişkin Uygulama
İmar Planı Değişikliğinin; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanarak
yürürlüğe giren 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmünün yer aldığı, plan değişikliğinin ilgili Kanun kapsamında İlçe sınırları içerisinde yer
alan ve Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip alan kullanımlara ilişkin yapı yüksek
kararının belirlenmesine yönelik olduğu, plan değişiklik teklifine konu olan alanların kamu
mülkiyeti ve özel mülkiyete konu alanlar olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda,
1/1000 ölçekli "Ahiboz Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanında Yüksekliklere
İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" ne gidildiği, Sağlık Tesis Alanı, Jandarma, Karakol,
Sosyal- Kültürel Tesis Alanı, Tercihli Ticaret Alanı kullanımları ile Plan Notlarında Gelişme
Konut Alanlarında ada bazı uygulamalar için "serbest' olan yükseklik kararlarının verildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde,
Sağlık Tesis Alanı, Sosyal ve Kültür Tesis Alanı ve Tercihli Ticaret Alanı ve Karakol
Alanı kullanımlarına yönelik belirlenmiş olan "Yençok:Serbest" yapılaşma koşulunun "Yençok:3
Kat" olarak düzenlendiği,