Page 119 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 2197 09.11.2021

K A R A R

Altındağ İlçesi Beşikkaya Mahallesi 20786 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.10.2021 gün ve 624 sayılı
raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 08.07.2021 tarih ve E.101784 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Altındağ
Belediye Meclisinin 02.07.2021 tarih ve 423 sayılı kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi
Beşikkaya Mahallesi 20786 ada 1 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği
teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 7089 m yüzölçümlü
Altındağ İlçesi Beşikkaya Mahallesinde bulunan 20786 ada 1 parselin Altındağ Belediye
Meclisinin 11.03.2004 gün ve 67 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara Büyükşehir Belediye
Başkanlığının 22.04.2004 tarih ve 1752-3607 Değ. No. ile onaylanan "Beşikkaya Mahallesi 1.
Etap İmar Planı Değişikliği" kapsamında "Temel Eğitim Alanı" ve yapılaşma koşullarının
"E:1.20", "Hmax:Serbest" olduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, 20786 ada 1 parselin inşaat emsali, plan notları
vb. korunarak kullanım kararı Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d kapsamında
"İlkokul Alanı", yapı yüksekliği de 7221 sayılı Kanunda belirtildiği üzere Yençok:Z+5 kat olarak
belirlendiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, plan değişikliğinin
Altındağ Belediyesince re'sen hazırlandığı,

20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan "Coğrafi Bilgi Sistemleri
ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun"da yer alan hüküm gereğince, onaylı
muhtelif imar planlarında, yapılaşma koşulları "Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlarda,
imar planı değişikliği yapılarak, söz konusu alanlara kat sınırlaması getirilmesi zorunluluğunun
oluştuğu,

Teklife konu parsel "Temel Eğitim Alanı" kullanımında ve "E:1.20", "Hmax:Serbest"
yapılaşma koşullarında iken, inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle kullanım
kararının "İlkokul Alanı", yapı yüksekliğinin de "Yençok:Z+5 kat" olarak düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, çevre yapılaşma koşullarına bakıldığında,
söz konusu parselle aynı bölge içerisinde bulunan, parselin doğusu, batısı, güneyi ve kuzeyinde
yer alan konut parsellerinin 2, 3 ve 4 kat yüksekliklerinde olduğu,