Page 231 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 581 24.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesinde kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.12.2020 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 04.11.2020 tarih ve E.40721 sayılı yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin
03.11.2020 tarih ve 460 sayılı kararı ile uygun görülen "Alacaatlı 3. Bölge 5. Etap Uygulama
İmar Planı", "Alacaatlı 4. Bölge Uygulama İmar Planı", "Alacaatlı Tp.485 Parsel Mevzii İmar
Planı" ve "Alacaatlı Tp. 467-468-476 Parseller (Eski 210...223, 228...237 Adalar)" planlama
alanlarında "Bina Yükseklilerinin Belirlenmesi"ne ilişkin imar planı değişikliği değerlendirilmek
üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;
-"Bina yüksekliklerinin belirlenmesi" amacıyla hazırlanan çalışma alanının; Yenimahalle
Belediye Meclisinin 27.12.1996 tarih ve 252 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara
Büyükşehir Belediyesi İmar İdare Başkanlığının 14.05.1997 tarih ve 06.BBB.08.04.İM.1.2/118-
195/97 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Alacaatlı 3. Bölge 5. Etap Uygulama İmar
Planı", Yenimahalle Belediye Meclisinin 18.08.2004 tarih ve 278 sayılı kararı ile uygun
görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2005 tarih ve 887 sayılı kararı ile
onaylanan 1/1000 ölçekli "Alacaatlı 4. Bölge Uygulama İmar Planı", 3194 sayılı İmar
Kanununun 8.maddesinin (b) bendi gereğince Ankara Valiliğinin 28.04.1989 tarih ve 6265-509
sayılı Olurları ile onaylanan 1/1000 ölçekli "Alacaatlı Tp.485 Parsel Mevzii İmar Planı" ve
Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.06.2005 tarih ve 368 sayılı kararı ile uygun görülerek,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2005 tarih ve 1645 sayılı kararı ile onaylanan
"Alacaatlı Kd. 210-...-223, 228-...-237 Parseller İmar Planı Tadilatı" kapsamında kalan ve saçak
seviyesi Hmax:Serbest olacak şekilde belirlenmiş parselleri kapsadığı,
-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile bazı kanunlarda değişiklik yapılması hakkında kanunun 6.maddesi ile 3194 sayılı
kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak
belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak
üzere mer'i imar planlarında Yençok=Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde
değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı
değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü
gereğince Çankaya Belediye Meclisinin 03.11.2020 tarih ve 460 sayılı kararı ile yapı
yükseklikleri belirlenmesine yönelik hazırlanan plan değişikliği teklifi ile ruhsatlı durum, mevcut
teşekkül ve çevre yapılaşmalar dikkate alınarak;
* Alacaatlı 3. Bölge 5. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı - 84159 nolu
parselasyon planı kapsamında kalan Hmax:Serbest olarak tanımlı ruhsatlı olan;
43640 ada 4 parsel Yençok:26 kat,
43642 ada 1 parsel ile 43669 ada 1 parsel Yençok:25 kat,
43654 ada 3 parsel ile 43665 ada 4 parsel Yençok:22 kat,
43647 ada 1 parsel Yençok:21 kat,
43657 ada 1 parsel Yençok:19 kat,