Page 155 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 559 18.12.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Etimesgut İlçesi Bağlıca Mahallesi 48502 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 29.
gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; TMMOB Şehir Plancıları Odası
Ankara Şubesi'nin 05.10.2020 tarih ve 124452 evrak kayıt numaralı yazısı ve Ali Memioğlu'na
ait 07.10.2020 tarih ve 125597 evrak kayıt numaralı dilekçe ile Belediyemiz Meclisi'nin
09.07.2020 tarih ve 579 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, 48502 ada 1 parselde 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilan-askı sürecinde itiraz edildiği,

Yapılan incelemede;

2
- 36.477 m yüz ölçümüne sahip ve mülkiyeti müştereken Aşıt Handemir, Yasemin
Orhan, Aydın Orhan ve Bozlar Yapı Enerji Mühendislik Lt.Şti.'ne ait olan Etimesgut İlçesi,
Bağlıca Mahallesi, 48502 ada 1 sayılı parselin; Etimesgut Belediye Meclisi'nin 07.06.2013 tarih
ve 310 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.08.2013
tarih ve 1411 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli "Bağlıca Köyü ve Yakın Çevresi"
uygulama imar planı kapsamında "Konut Alanı" kullanımında kaldığı,

- Taşınmazın E=0.35, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, plan notlarıyla
2
konut büyüklüklerinin 125 m olarak belirlendiği, plan değişikliğine konu parselin bu plana göre
2
36.477x0,35 = 12.767 m inşaat alanına sahip ve 102 adet konut hakkı olduğu,

- İlgililerince sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile konut sayısının 102'den 296'ya,
2
2
2
toplam inşaat alanının ise 12767 m 'den 44500 m 'ye çıkarılarak 8.000 m yeşil alan terki
yapıldığı, plan teklifinin onaylanması halinde 28 derslikli tefrişatsız imam-hatip okulu
yapılmasına dair noter taahhüdü verildiği, ayrıca taahhüdün plan notu halinde de belirtildiği,

-Bu teklifin Belediyemiz Meclisi'nin 2015/2132 sayılı kararı ile onaylandığı, askı süreci
içinde yapılan itirazların ise Meclisimizin 2015/2650 sayılı kararı ile reddedilerek planın
kesinleştiği ancak bu plana istinaden hazırlanarak onaylanmış 1/1000 ölçekli uygulama imar
planının bulunmadığı,

-TMMOB Şehir Plancıları Odası Ankara Şubesi ve Etimesgut Belediyesi tarafından plan
değişikliğinin iptali talebi ile açılan davada Ankara 3. İdare Mahkemesi'nin 27.02.2017 tarih ve
2016/2849 E, 2017/491 K sayılı kararı ile dava konusu işlemlerin iptaline karar verildiği, iptal
kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun ise Ankara Bölge İdare Mahkemesi, 5.İdari Dava
Dairesi'nin 2017/2908 E, 2018/5 K sayılı kararı ile reddedildiği,

-Başkanlığımıza 25.10.2019 tarihinde sunulan nazım plan değişikliği teklifi ile 48502 ada
1 parselin değişiklik süreci önceki fiziki yapısı ve kullanım kararının (Konut Alanı) korunarak
teklif üzerinde;
3- Planlama alanına ilişkin yapılaşma koşulları onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı ile belirlenecektir.
4- Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik
hükümlerine uyulacaktır, şeklinde iki adet plan notu önerildiği,