Page 98 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 23 14.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi AOÇ Mahallesi 8524 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 49. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4532 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.07.2020 gün ve
378 sayılı kararı ile uygun görülen 8524 ada 8 parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.06.2011 gün ve 1789 sayılı kararı ile
onaylanan 8524 ada 8 parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000
ölçekli 51450 nolu parselasyon plan ile yapı tescilinin yapıldığı,

Onaylı plan koşulları; meri imar planı kapsamında Hmax:Serbest olarak belirlenmiş
kullanımlarla birlikte Konut:21.5 metre yapı yüksekliği belirlendiği ve Resmi Kurum Alanı:7
Kat, Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı Tesisleri Sahası: 2 Kat olarak ruhsat aldığı,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,

Öneri imar planında ise "H/Yençok:Serbest" olarak belirlenmiş alanlar için; Gıda Tarım
ve Hayvancılık Bakanlığı Tesisleri Sahası ve Resmi Kurum Alanı için Hmax:7 Kat olarak
önerildiği,