Page 94 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 22 14.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Yenimahalle İlçesi Akköprü ve çevresinde TKİ ve MKE’yi kapsayan parsellerde kentsel
servis alanı revizyonu ve bu planın uygulaması olan 84164 nolu parselasyon planı kapsamında
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
09.04.2021 tarih ve 48. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının
08.07.2020 tarihli ve 4563 sayılı yazısı ekinde yer alan; Yenimahalle Belediye Meclisinin
06.07.2020 gün ve 414 sayılı kararı ile uygun görülen "Akköprü ve Çevresinde TKİ ve MKE'yi
kapsayan parsellerde kentsel servis alanı revizyonu (84164 nolu parselasyon planı)" ile meri imar
planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin
belirlenmesine ait uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği
onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Plan değişikliğine konu 43707 ada 1, 2 ve 43708 ada 1, 3 sayılı parsellerin Yenimahalle
Belediye Meclisinin 16.12.1998 gün ve 304 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
ve bu planın uygulaması olan 84164 nolu parselasyon planı kapsamında kaldığı,

Onaylı plan koşulları; 84164 nolu parselasyon planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı
içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında bina yüksekliğinin kullanım kararı bazında
dağılımının: 43707 ada 1 sayılı "Spor" kullanımlı parselde bina yüksekliğinin belirsiz olduğu,
43707 ada 2 sayılı "TKİ Gen. Müd. Kentsel Servis Alanı", 43708 ada 1 ve 3 sayılı "Kentsel
Servis Alanı" kullanımlarında bina yüksekliğinin Yençok:Serbest şeklinde olduğu,

İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...''
hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu
Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı,