Page 34 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 05 13.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Beşikkaya Mahallesi “1947. Sokak”, Güneşevler Mahallesi “128.
Cadde”de yol boyu ticaret kullanımına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 31. gündem maddesi olarak
komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye'sinin 05.02.2021
tarih ve E.5804 sayılı yazısı eki; Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.02.2021 tarih ve 68 sayılı
kararı ile uygun görülen Altındağ İlçesi Beşikkaya Mahallesi 1947. Sokak, Güneşevler Mahallesi
128. caddede Yol Boyu Ticaret kullanımına ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin 5216
sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin, "Parsel kullanım fonksiyonlarına göre
yapılaşma koşulları" başlıklı 19. maddesi f) bendine göre; Konut alanlarında İlgili idare
meclisince yol boyu ticaret olarak teşekkül ettiği karar altına alınan konut alanlarında bulunan
parsellerde bu maddede belirlenen konut dışı hizmetlerin verilebileceği,

Aynı yönetmeliğin 28. maddesi, 1)"Konut bölgelerinde zemin katların kullanma şekilleri:
b) Diğer planlı alanlarda zemin katlar, plan hükmü veya ilgili idare meclisince yol boyu ticari
teşekkül kararı olmadıkça ticari amaçla kullanılamaz" şeklinde olduğu,

Altındağ Belediyesince, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin belirtilen
maddeleri kapsamında İlçenin onaylı imar planları verilen iş yeri ruhsatları incelenerek, arazide
kontrolleri yapılarak, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 19. maddesinin f
hükmüne göre zemin ve bodrum katlarda ticaret yapılabilmesine yönelik çeşitli akslar
belirlendiği, muhtelif cadde ve sokaklara ilişkin plan değişikliğinin Altındağ Belediye
Meclisi'nin 01.08.2019 tarih ve 404 sayılı kararı ile uygun görülmüş olup, Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisi'nin 11.03.2020 tarih ve 372 sayılı kararı ile onaylandığı,

Şahısların Altındağ Belediye Başkanlığına verdikleri dilekçeleri ile; Altındağ İlçesi
Beşikkaya Mahallesi, 20890 ada 3 parsel, Güneşevler Mahallesi 22051 ada 12 parsele ait olan
arsanın zemin katına dükkan yapılmak istendiği, caddelerde ticari teşekkülün oluştuğunun
bildirildiği,

Altındağ Belediyesince yapılan incelemede; Beşikkaya Mahallesi 20890 ada 3 parselin
cepheli olduğu 1947. Sokak; Güneşevler Mahallesi, 22051 ada 12 parselin cepheli olduğu 128.
Caddede Ankara İmar Yönetmeliği kapsamında (yeni yönetmelik yürürlüğe girdiğinden
günümüze kadar geçerli değil) onaylanan mimari projelerde ticaret olarak projelendirilen
parsellerin bulunduğu tespit edildiği,