Page 203 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 933 25.05.2021

K A R A R

Pursaklar 1.Etap, 2.Etap, 1.Bölge, 2.Bölge, 3.Bölge, 4.Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap
uygulama imar planları kapsamında donatı alanlarında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine
yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 16.04.2021 gün ve 49 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
25.05.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 16.03.2021 tarih ve E.3534 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye
Meclisinin 05.03.2021 tarih ve 79 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 1.Etap, 2.Etap
1.Bölge, 2.Bölge, 3.Bölge, 4.Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap Uygulama İmar Planları Kapsamında
Donatı Alanlarında Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesine Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama
İmar Planı Değişikliği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesi ile "İmar
planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane
alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest
olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut
teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle
ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen
yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça
belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil
edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve
Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince
aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye
işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir," hükmü ve aynı Kanunun 13.maddesi ile; 3194 sayılı
Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir." Geçici 20. Maddesi ile Bu Kanunun 8 inci
maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda
ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını
yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan
değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde
söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu
beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması
zorunludur." hükmünün eklendiği, bu doğrultuda Pursaklar 1.Etap, 2.Etap 1.Bölge, 2.Bölge,
3.Bölge, 4.Bölge, Saray 1.Etap ve 2.Etap onaylı imar planlarında Konut, Ticaret, Kentsel Servis,
Stratejik Alt Merkez ve Bakım Akaryakıt ve LPG İkmal İstasyonu Alanlarında max
yüksekliklerin belirlendiği ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 tarih ve 1261,
1288, 1262, 1265, 1264, 1258 ve 1259 sayılı meclis kararları ile onaylandığı,