Page 185 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 45 16.04.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Keçiören İlçesi Ovacık II.Etap Uygulama İmar Plan Revizyonuna ait plan notu
değişikliği ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 71. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığının
02.02.2021 tarihli ve 177 sayılı yazısı ile, Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 92
sayılı kararı ile uygun görülen Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ilişkin Plan
Notu Değişikliği ilavesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın
14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Ovacık II. Etap 1/1000 ölçekli İmar Planı Revizyonunun Keçiören Belediye Meclisi'nin
08/04/2011 tarih ve 239 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17/06/2011 tarih
ve 1795 sayılı kararı ile onaylandığı, askı itirazlarına yönelik yapılan değişikliğin Keçiören
Belediye Meclisi'nin 01/11/2011 tarih ve 587 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
29/11/2011 tarih ve 3434 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı ve tekrar askıya çıkarıldığı, söz
konusu bu askı sürecinde de yapılan itirazlara ilişkin değişikliğin Keçiören Belediye Meclisi'nin
06/07/2012 tarih ve 366 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13/07/2012
tarih ve 1176 sayılı kararı ile onaylandığı,

Onaylı planlarda Konut Alanı, Konut+Ticaret Alanı, Kentsel Servis Alanı, Ticaret Alanı
ve planda KM ile gösterilen kullanımlarında ayrılan alanlarda farklı emsal değerlerinin olduğu
ve yüksekliğin plan ve plan notlarında Hmax(Yençok)=Serbest olarak belirlendiği,

7221 sayılı Yasa gereği Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna İlişkin Plan
Notları Değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin 07/03/2020 tarih ve 175 sayılı kararı
önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08/09/2020 tarih ve 1026
sayılı kararı ile onaylandığı, Konut, Konut+Ticaret, Kentsel Servis ve Ticaret Alanlarında
mevcut emsal değerlerinde değişiklik olmaksızın ve çevredeki mevcut teşekküller dikkate
alınarak Yençok=Serbest olan kat yüksekliklerinin Yençok=30 Kat ve aynı şekilde
Yençok=Serbest olan kat yükseklikleri belirlenen sosyal donatı alanlarının Yençok=6 Kat olarak
onaylandığı,

Ancak onaylı planın 5 nolu plan notunda "KM işaretli alanlar köy merkezini tarif
2
etmektedir. Bu alanlarda E=l,60, Yükseklik=Serbest ve en az parsel büyüklüğü 2000 m 'dir."
dendiği ve Yençok=Serbest ibaresinde değişiklik yapılmadığı, Ovacık II. Etap Uygulama İmar
Planı Revizyonu kapsamında, 6 adet adada KM gösterimli kullanım olduğu,