Page 95 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 141 31.05.2021

-2-

Sebepleriyle; söz konusu 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planın iptali ile gereğinin
yapılması talebiyle itiraz edildiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;

Söz konusu parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih 105 sayılı kararı
ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına (Atatürk
Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin 1/5000
ölçekli revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planı kapsamında, 35 metre
yola cepheli imar adası içerisinde, Konut Alanı (Mevcut İmar Hakları Korunarak Yapılaşma
Koşulları Düzeltilecek) kullanımında, minimum parsel büyüklüğü 1500 m ve E:0.90 Yençok:10
2
Kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu,

İtiraz dilekçesi ekinde sunulan; İtiraz sahibi Yaşar SARI'ya ait tapu incelendiğinde; Tapu
veriliş tarihinin 21.01.2021 tarihli olduğu, yani itiraz sahibinin tapu edindiği tarihte plan
yapılaşma koşullarının; Konut Alanı (Mevcut İmar Hakları Korunarak Yapılaşma Koşulları
2
Düzeltilecek) kullanımında, minimum parsel büyüklüğü 1500 m ve E:0.90 Yençok:10 Kat
yapılaşma koşullarında olduğu,

Eski onaylı imar planında: söz konusu parselin; ayrık nizam 3 kat, TAKS: 0.30
KAKS:0.90 yapılaşma koşullarına sahip olduğu, itiraz dilekçesinde söz konusu parselin eski
onaylı imar planındaki yapılaşma koşullarına dönülmesinin talep edildiği,

Çubuk Belediye Meclisinin 04.05.2016 gün ve 139 sayılı kararında; söz konusu plan
revizyonun amacının; "…nitelikli bir yapılaşmanın gerçekleştirilmesi, güzel bir kent parçasının
tasarlanması ve tabandaki yapı yoğunluğunun azaltılarak site tarzında dikey yapılaşmanın
gerçekleştirilebilmesi amacıyla; büyüklüğü 500 ila 1500 m civarında olan mevcut parsellerin
2
mümkün olduğunca birleştirilmesi ve bunun için de teşviklerin artırılması," şeklinde özetlendiği,

İtiraz dilekçesinde iddia edildiğinin aksine, söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede
E:0.90 yapılaşma koşullarının değiştirilmediği, yapılaşmasını büyük ölçüde tamamlayan imar
adalarının korunduğu, diğer alanların ise emsal yapılaşma değerlerinin muhafaza edilip revizyon
ile beraber tekrar kurgulanarak İlçe Belediye Meclis kararında denildiği gibi nitelikli bir
yapılaşmanın hedeflendiği,

Ayrıca; söz konusu itiraza konu parselin, ilan edilen planlama alanı sınırın dışında
bulunduğu,

Değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine
varıldığı,