Page 94 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 141 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesi Atatürk-Fatih-Cumhuriyet Mahalleleri (6.Etap) 1/5000 ölçekli nazım imar
plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.05.2021 tarih ve
76. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara 6.İdare Mahkemesinin
E:2019/1817 K:2019/2458 sayılı kararı ile; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2018 tarih
105 sayılı kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına
(Atatürk Mahallesi 2.Kısmına, Fatih Mahallesi 1.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin
1/5000 ölçekli revizyon nazım ve 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planına yapılan
itirazları değerlendiren Çubuk Belediye Meclisinin 04.07.2018 tarih 143 sayılı kararı ile uygun
görülen 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planını onaylayan Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 11.01.2019 tarih 55 sayılı kararı ile Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
13.04.2018 tarih 687 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının
iptaline hükmedilmesi üzerine, itirazları tekrar değerlendirilmesine dair Çubuk Belediye
Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün ve E.58961 sayılı yazısı eki,
Çubuk Belediye Meclisinin 04.03.2020 gün ve 52 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli
revizyon uygulama imar planı, Belediyemiz Meclisinin 12.01.2021 tarih 37 sayılı kararı ile; yine
itirazların tekrar değerlendirildiği 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı ile birlikte
onaylandığı,

Çubuk Merkez Yedi Mahalle Revizyon İmar Planının 6.Etabına (Atatürk Mahallesi
2.Kısmına, Fatih Mahallesi l.Kısmına ve Cumhuriyet Mahallesine) ilişkin 1/5000 ölçekli
revizyon nazım imar planı 16.02.2021 - 17.03.2021 tarihleri arasında ilan edilmiş olup askı
süresi içerisinde ilan edilen alan dışında 1 adet itirazda bulunulduğu,

Bahse konu plana askı süresi içerisinde;

Av. Yaşar SARI tarafından Başkanlığımız evrakına sunulan 18.02.2021 tarihinde girişli
2
itiraz dilekçesinde özetle; Çubuk İlçesi Fatih Mahallesi sınırları içerisinde 1194 m yüzölçümlü
1183 ada 2 nolu parselin maliki olduğu, söz konusu taşınmazın emsal değeri verilen alanlardan
2
olduğu, minimum parsel büyüklüğü 1500 m Yençok:10 kat olarak belirlendiği,
Aynı bölgede bütün taşınmazların E:0.90 olarak belirlendiği halde bir kısım taşınmazların
aleyhine ayrım yapıldığı iddia edilerek yapılaşma koşullarının minimum parsel büyüklüğü 1500
2
m Yençok:10 kat olarak belirlendiği, taşınmazın bulunduğu bölgede yüksek katların
bulunmadığı, şehirden uzak villa tarzı alçak yapılaşmanın bulunduğu, müstakil bahçeli bir ev
yapmak istediği, imar planının kesinleşmesi halinde tek tapu taşınmazın hisseli hale gelerek %40
değer kaybedeceği, revizyon imar planı ile imar rantı oluşturabilecek ve haksız kazanç temin
edilebilecek durum ve imkanların oluşturulduğu, revizyon imar planının, imar uygulaması
mümkün olmayan ve ihtiyaca cevap vermeyen durumlarda mümkün olduğu, itiraz konu planda
böyle bir zorunluluk bulunmadığı,