Page 259 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 198 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel ve 70137 ada 2
parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
28.05.2021 tarih ve 16. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu
Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-
25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazıda; Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4
parsel sayılı taşınmazda, alanın rampalı olmasından dolayı diğer camilere ulaşımın zor
olduğundan bahisle, "Dini Tesis Alanı" kullanımında kalan 70137 ada 2 parsel sayılı taşınmazla
kullanımlar bakımından yer değiştirilmesine ilişkin plan değişikliği İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,
Yapılan incelemede;
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi
Başkanlığı 15.04.2021 tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazı ekindeki
Altındağ İlçe Müftülüğünün yazısı ile Kuzey Ankara Baraj Mahallesi 70210 ada 4 parsel sayılı
taşınmazda, alanın rampalı olmasından dolayı diğer camilere ulaşımın zor olduğundan bahisle,
mahalle sakinlerinin cami derneği kurarak cami yapmayı talep ettikleri, yerinde yapılan
incelemede ise alanda camiye ihtiyaç olduğunun anlaşıldığı belirtildiği, mülkiyeti Çevre ve
2
Şehircilik Bakanlığı'na ait olan 1820 m yüzölçümlü 70210 ada 4 parsel sayılı taşınmazın dini
tesis alanı olarak belirlenmesinin talep edildiği, aynı şekilde bölgede ikamet eden vatandaşlardan
da bu yönde başvuru ve dilekçeler iletilmiş olduğunun belirtildiği, yeni caminin dernek
vasıtasıyla taraflarınca yapılacağı yönünde bilgiye yer verildiği, sonuç olarak 70210 ada 4 parsel
sayılı taşınmazın meri planda konut alanı olduğu, mülkiyeti Ankara Büyükşehir Belediyesi ile
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na ait olan 2384 m yüzölçümlü 70137 ada 2 parsel sayılı
2
taşınmazın ise "dini tesis" kullanımında olduğu ve TOKİ Başkanlığı tarafından kısa vadede
yatırım programında yapılmasının planlanmadığı, vatandaşların taraflarınca yapımım sağlamayı
istedikleri cami yapımı için plan tadilatı yapılmasının istendiği, bu çerçevede, meri planda "dini
tesis alanı" olan 70137/2 parselin " konut alanı" olarak, yine meri planda "konut alanı" olan
70210/4 parselin ise "dini tesis alanı" olarak imar planı değişikliklerinin Belediye
Başkanlığımızca gerçekleştirilmesinin istendiği,
Onaylı imar planlarında;
70210 ada 4 parsel olarak gösterilen alanını; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin
14.04.2017 tarih ve 758 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi Kentsel Dönüşüm
Projesi Altındağ Etabı" na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Konut Alanı"
kullanımında kaldığı, daha sonra yapılan plan değişikliği ile Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisi'nin 23.11.2018 tarih ve 1857 sayılı kararı ile onaylanan "Kuzey Ankara Kent Girişi
Kentsel Dönüşüm Projesi Altındağ Etabı" na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği
kapsamında 70210 ada 2 parselin yaklaşık 1820 metrekarelik kısmı olan 70210 ada 4 parselin
E:1.00 Hmax:10 kat yapılaşma koşulları ile ticaret kullanımına ayrılacak şekilde düzenlendiği,
kalan kısmının kullanımında ve yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik yapılmadığı,
yürürlükte olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı söz konusu parselin Çevre ve Şehircilik
Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı 15.04.2021
tarihli ve E-25213675-140.02[06.17.02]-51439 sayılı yazıda belirtildiği gibi "Konut Alanı"
kullanımında kalmadığı,