Page 255 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 197 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52125 adada yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
28.05.2021 tarih ve 15. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı'nın
09.02.2021 tarihli ve 48745408-404 sayılı yazı ile; Mamak Belediye Meclisi'nin 02.02.2021 tarih
ve 127 sayılı kararı ile uygun görülen, Ankara İli Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 52125 adada
kat yüksekliğinin belirlenmesinden bahisle hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliği bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

52125 adanın, eski 39644 ve 39645 nolu imar adalarından oluştuğu, Mülkiyet
2
2
durumunun; yaklaşık 99.450 m alana sahip adada, 2935 m ’lik 1 parselin ASKİ mülkiyetinde, 2-
3-4-5 nolu parsellerin Mamak Belediyesi ve şahıslar arasında hisseli olduğu,
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2015 tarih 596 sayılı kararı ile onaylı Nazım İmar
Planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliğinin, '1 nolu
parselde; B.H.A., İnşaat Emsali E:0,50, Hmax:Serbest, 2-3-4 nolu parsellerde; K.D.K.Ç.A.,
İnşaat Emsali E:l,50, Hmax:Serbest, 5 nolu parselde; K.D.K.Ç.A., İnşaat Emsali E:2,30,
Yençok:Serbest,' şeklinde plan kullanım kararları belirlenerek, Mamak Belediye Meclisinin
01.10.2015 gün ve 516 sayılı kararıyla uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
14.12.2015 gün ve 2523 sayılı kararı ile onaylandığı,

İlçe Belediyesince, 5 nolu parsele yapı ruhsatı düzenlendiği, yapılaşmanın tamamlandığı,
parseldeki bloklardaki en yüksek katın 38 olduğu' tespitinin yapıldığı,

Mamak Belediyesince, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Kapsamında bir plan değişikliği teklifi hazırlanarak,
52125 adanın 'Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı'na ayrılan 2,3,4,5 nolu parsellerinden, 5 nolu
parselin yapılaşması tamamlandığından, 2-3-4 nolu parsellerde kat adedinin Yençok:38 Kat
olarak belirlendiği, adı geçen teklifin Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2021 tarih ve 127 sayılı
kararı ile 'Yençok:38 Kat' yerine, 'Yençok:24 Kat' şeklinde düzenlenmiş haliyle kabul edildiği,
parsellerdeki İnşaat Emsali-(E:2,30) değerlerinde bir değişiklik yapılmadığı,

İmar planına;
1.52125 imar adasında 'Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı' kullanımına ayrılan 2-3-4 ve 5
nolu parsellerden, 5 nolu parselin yapılaşması tamamlanmış olup 5 nolu parsel hariç 2-3-4 nolu
parsellerde kat adedi; Yençok:24 Kat olarak belirlenmiştir.