Page 168 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1174 09.06.2021

K A R A R

Altındağ İlçesi İskitler MİA KDGPA 2. Kısım 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 31.05.2021 gün ve 165 sayılı raporu
Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2021 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi Yazı İşleri
Müdürlüğünün 06.04.2021 günlü ve E-94386379-105.04-18474 sayılı yazısı ekinde Altındağ
Belediye Meclisinin 02.04.2021 günlü ve 193 sayılı kararıyla uygun görülen, İskitler Merkezi İş
Alanı (MİA) Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) II.Etap II.Kısımda yer alan
"Ticaret Alanlarında" Hmax:Serbest olan yapı yüksekliğinin "Yençok:20 Kat" olarak
değiştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı
Yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

-20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6.maddesinde yer alan
"İmar planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında
Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir. Bu şekilde ilgili idare tarafından
belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere
Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu
şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 2/7/2008 tarihli ve 5779 sayılı İl Özel
İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun
gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner
sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir..." hükmü ve yine aynı Kanunun 13.maddesi
ile 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen "Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8 inci maddesinin
birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare
1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla
yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve
revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu
alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden
alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur."
hükmü üzerine söz konusu plan değişikliğinin sunulduğu,

-Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.07.2005 günlü ve 1964 sayılı kararı ile
İskitler Bölgesinde "MİA Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırının" ilan edildiği,