Page 148 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 160 31.05.2021

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve civarı kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik
1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin
24.05.2021 tarih ve 95. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak İlçesi, Kızılca Sanayi Sitesi
ve civarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu kapsamında 7221 sayılı Yasa
kapsamında kat yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin uygulama imar planı değişikliği önerisi
Mamak Belediye Meclisinin 02.03.2021 gün ve 203 sayılı kararıyla uygun görülerek İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderildiği,

Yapılan incelemede,
-Plan değişikliğine konu yaklaşık 300 Ha büyüklüğündeki, Kızılca Sanayi Sitesi ve
Civarına ait uygulama imar planı revizyonunun, Mamak Belediye Meclisinin 2018/325 sayılı
kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2015 sayılı kararıyla tadilen
onaylandığı,
-Söz konusu onaylı uygulama imar planı kapsamında yer alan arazi kullanımlarının;
Sanayi alanı, Küçük Sanayi alanı, İmalathane alanı, Ticaret alanı, Katı Atık Tesisleri alanı,
Teknik ve Sosyal Altyapı alanları vb şeklinde olduğu ve bu alanlarda kat yüksekliklerinin
"Serbest" şeklinde belirlenmiş olduğu,

-7221 sayılı Kanunun 6.Maddesi kapsamında kat yüksekliklerinin belirlenmesi
aşamasında "sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılarının" hariç
bırakılmış olduğu,
-Dolayısıyla İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği önerisinde de kat yükseklikleri belirlenirken, küçük sanayi,
sanayi ve ibadethane kullanımlarının hariç bırakılarak; kat rejimi, iskan, ruhsat ve plan tadilatı ile
yapı yüksekliği belirlenmiş ada/parseller hariç olmak üzere;

*Tüm Sosyal Donatı alanlarında Yençok=5 kat,
*Katı Atık Depolama ve Teknik Altyapı Alanı ile Tır Parkı Alanında Yençok=3 kat,
*Ticaret ve İmalathane alanlarında ise Yençok=6 kat,
Şeklinde önerildiği,

Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kızılca Sanayi Sitesi ve civarı kat
yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine
teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye

Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye