Page 74 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 441 24.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Pursaklar İlçesi Saray 98906 ada 1 parsel ve Gümüşoluk 98554 ada 1 parselde 1/5000 ve
1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih
ve 27.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar
ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/02/2020 tarihli ve E.1103 sayılı yazı ile Pursaklar Belediye
Meclisinin 06.01.2020 gün ve 36 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar İlçesi Saray 98906 ada
1 nolu parsel ve Gümüşoluk 98554 ada 1 parsel doğusunda bulunan Park Alanına ilişkin 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile teklif 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş
olup 09/03/2020 tarihli ve 21992713-115.01.06 [98906/1]- E.22976 sayılı ve 09/07/2020 tarihli
ve 21992713-115.01.02 [98906/1]- E.46933 sayılı kayıtlı yazıları ile de teklifin meclis kararı ile
değil, nazım imar planı değişikliği teklifi olarak sunulması gerektiğinden, ilçe belediye
meclisinin 5216 sayılı Yasa kapsamında nazım imar planı değişikliğine uygunluğu açısından
değerlendirme ve karar alabileceğinden uygulama imar planı değişikliği teklifinin
değerlendirilemediği, plan değişikliğinin öncelikle nazım imar planı değişikliği olarak 3194
sayılı imar kanunu çerçevesinde ilgili kurum görüşleri ile birlikte sunulması ve 20.02.2020 gün
31045 R.G. ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun çerçevesinde 3194 sayılı
Kanunun 8. maddesine eklenen "Planlar, plan değişiklikleri ve plan revizyonları; kayıt altına
alınmak ve arşivlenmek üzere Bakanlıkça oluşturulan elektronik ortama yüklenmek ve aynı
sistem üzerinden Plan İşlem Numarası almak zorundadır." şeklindeki ek cümle ile "İmar
planlarında bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenemez." şeklindeki ek paragraf gereği
eksiksiz olması halinde değerlendirilebileceği Pursaklar Belediye Başkanlığına bildirilmiş,
Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22/05/2020 tarihli ve E.3003
sayılı ve Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05/10/2020 tarihli ve
E.16079 sayılı kayıtlı cevabi yazılar ile de söz konusu plan değişikliğine esas Jeolojik Etüt
Raporu, ASKİ Genel Müdürlüğü, Başkent Doğalgaz A.Ş. ve Başkent Elektrik dağıtım A.Ş.'den
alınan olumlu kurum görüşleri ile birlikte 3194 sayılı imar Kanununa eklenen "İmar planlarında
bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez." şeklindeki ek paragraf dikkate alınarak
hazırlanan Pursaklar İlçesi Saray 98906 ada 1 nolu parsel ve Gümüşoluk 98554 ada 1 parsel
doğusunda bulunan Park Alanına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinin
incelenerek Meclis Kararına bağlanması istenmektedir.

Yapılan incelemede;
-Pursaklar Saray Fatih Mahallesinde yer alan 98906 ada 1 nolu parselin Pursaklar
2
Belediyesi mülkiyetinde ve yüzölçümünün 26.009 m olduğu, Saray Gümüşoluk Mahallesinde
yer alan 98554 ada 1 nolu parselin doğusunda bulunan Park Alanının 76.553 m olduğu,
2
-Pursaklar Saray Fatih Mahallesinde yer alan 98906 ada 1 nolu parselin Pursaklar
Belediye Meclisinin 06.01.2017 tarih ve 20 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 14.02.2018 tarih ve 297 sayılı kararıyla onaylanan Uygulama İmar Planı
Değişikliğinde "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında, yapılaşma koşullarının E:0.50 ve
Yençok: Serbest olarak düzenlendiği, Saray Gümüşoluk Mahallesinde yer alan 98554 ada 1 nolu
parselin doğusunda bulunan Alanının Pursaklar Belediye Meclisinin 09.03.2012 tarih ve 70
sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2012 tarih ve
424 sayılı kararıyla onaylanan Pursaklar Saray Kurusarı ve Gümüşoluk Mahallelerine İlişkin
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Park Alanı" kullanımında olduğu,