Page 69 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 440 24.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Pursaklar İlçesi 95099 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2020 tarih ve 26.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 29.09.2020 tarih ve E.15687 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye
Meclisinin 05.09.2020 tarih ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar 95099 ada 1, 2 ve 3
nolu parsellerin birleştirilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi
5 2 1 6 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

2
-Pursaklar Fatih Mahallesinde yer alan 95099 ada 1 nolu parselin 219,6 m , 2 nolu
parselin
2
2
276.6 m ve 3 nolu parselin 254,2 m yüz ölçüme sahip, şahıs mülkiyetinde parseller olduğu,
-Pursaklar 95099 ada 1,2, 3 nolu parsellerin, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2008
tarih ve 35 sayılı kararıyla uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2008
tarih ve 1576 sayılı kararı ile onaylanan Pursaklar Kuzey Ankara (Protokol Yolu) 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Ayrık Nizam - 4 kat yapılaşma koşullarına sahip
"Yoğunluğu ve Yapı Düzeni Korunacak Planlı Konut Alanı" olduğu,

-Söz konusu parsellerin imar haklarını kullanabilmeleri için TAKS:0.40 değeri baz
2
2
alınarak yapılan hesaplamalar sonucu 1 nolu parselde 87.8 m , 2 nolu parselde 110.6 m , 3 nolu
2
parselde 101.7 m alana ihtiyaç duyulduğu,
-Ancak yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre çekme mesafesi bırakıldıktan
sonra taban oturumları 1 nolu parselde 20.6 m , 2 nolu parselde 78.8 m , 3 nolu parselde 67 m 2
2
2
alan olduğu,
-Parsellerin imar durumu ve tevhit işleminde muadil inşaat alanı hesabından dolayı
mevcut imar haklarını hiçbir şekilde kullanamadıklarından parsellerin birleştirilmesi ile tek
parsel haline getirilerek oluşan mağduriyetin çözülebileceği,

-Sabahattin Alageyik'in talebi doğrultusunda İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından
Pursaklar 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parsellere yönelik olarak hazırlanan Uygulama İmar Planı
Değişikliği ile 95099 ada 1, 2 ve 3 nolu parseller birleştirilerek, yapı yaklaşma mesafelerinin
yollardan 5 ve komşu parselden 3 m bırakılarak, yapı yüksekliğinin 4 kat olacak şekilde
düzenlendiği,

Plan notlarında;

"- Pursaklar 95099 ada 1,2 ve 3 nolu parseller birleştirilecektir.

-Yeni oluşacak parselde Ayrık Nizam 4 kat, TAKS: 0.40 olacaktır.