Page 377 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 526 30.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Mutlukent Mahallesi 16635 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 39. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Proterra Planlama'nın 26.10.2020
tarih 135538 sayılı dilekçesi ile; Mutlukent Mah. 16635/1 nolu parselin kullanımının "Özel
Eğitim Alanı"na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı değişikliklerinin
onaylanması talep edildiği,

Yapılan incelemede;

Mülkiyeti Orhan BABAOĞLU' na ait olan parselin, daha önce E:0.10, Hmax:5.70 m.
2
yapılaşma koşullarında Ticari Rekreasyon ve Sportif Tesisler alanından 5500 m sinin E:1.20,
2
Yençok:Serbest Ticaret+Konut (TİCK) (%20 Ticaret, %80 Konut) kullanımına, 908 m sinin de
Park Alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği talebi Belediye Meclisimizin
27.11.2016 tarih ve 2360 sayılı kararıyla reddedildiği,

Sonrasında alanın kullanımının E:1.20, Yençok:3 kat yapılaşma koşularında "Ticaret
Alanı" olarak değiştirilmesine ilişkin sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 tarih ve 124 sayılı kararı ile "1/5000 ölçekli
nazım imar planı değişikliğinin cami yapım taahhüdünün plan hükümlerine işlenmesi suretiyle
"tadilen onaylandığı,

1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmasına ilişkin Büyükşehir
Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 124 sayılı kararının ve Büyükşehir Belediyesi İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığının 10.03.2017 gün ve E.24669 sayılı bildirim işleminin Hukuka
aykırı olduğu ileri sürülerek iptali ve yürütmesi durdurulmak istemiyle açılan davada Ankara 6.
İdare Mahkemesinin 16.12.2019 gün ve 2017/1023E. ,2019/2592K. sayılı kararı ile "Plan
değişikliğinin sosyal donatı dengesini bozucu nitelikte olduğu, kamu yararından uzak parsel
maliklerinin yararını önde tutan, bütünsellikten uzak parçacı bir planlama yaklaşımı olduğu,
emsal artışı kararı ve plan notlarında bulunan emsal artışı ile bölgeye yüklenecek nüfus artışının
hiçbir dayanağı olmadan parçacıl yapıldığından mütevellit mevzuata aykırı olduğu" gerekçeleri
ile kısmen davanın reddine, kısmen dava konusu işlemin iptaline karar verildiği bildirildiği,

Daha sonra Zülküf Karakoç' un 05.07.2018 tarih ve E.109707 evrak sayılı dilekçesi ile
Çankaya İlçesi 16635 ada 1 parselin, kullanımının Ticaret Alanından Özel Eğitim Alanı olarak
değiştirilmesine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin idaremize sunulduğu, sunulan
1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile alanın E:0.80 Hmax:8m TAKS:0.70 yapılaşma
koşulları ile "Özel Eğitim Alanı" kullanımına dönüştürülmesinin talep edildiği,