Page 235 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 492 27.11.2020

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Sincan İlçesi İncirlik Mahallesi 100829 ada 1, 2, 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 19.11.2020 tarih ve 15. gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara ili, Sincan İlçesi
Yenikent/İncirlik Mahallesi 100829 ada 1, 2, 3 ve 4 no'lu parsellere ait sunulmuş olan "İmar
Planı Değişikliği" teklifi çerçevesinde, 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazete ile
yayımlanarak yürürlüğe giren 7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı İmar Kanunu ve
15.09.2020 tarihli İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Hakkındaki Yönetmelik
uyarınca, değer artışına ilişkin bedelin karşılanacağının 22.10.2020 gün ve 133904 sayılı dilekçe
ile Kazan Soda Elektrik Üretim A.Ş. tarafından taahhüt edildiği belirtilerek, bu doğrultuda
müracaatın yeniden değerlendirilmesinin talep edildiği,

Yapılan incelemede;

Neva Planlama Harita İmar Proje Mimarlık Müh.Çevre Müt.Müş.Dan.İnş.Ltd.Şti.'nin
22.07.2020 gün ve 91802 evrak no.lu dilekçesi ile, Ankara İli Sincan İlçesi Yenikent/İncirlik
Mahallesi 100829 ada 1, 2, 3 ve 4 no.lu parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı
değişikliği teklifi, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1304 sayılı
kararıyla 7221 sayılı Yasa kapsamında reddedildiği,

Sincan İlçesi Yenikent/İncirlik Mahallesi 100829 ada 1,2, 3 ve 4 no.lu parsellerin toplam
yüzölçümünün yaklaşık 10 hektar olduğu, mülkiyetinin Kazan Soda Elektrik Üretim A.Ş. ve 3
no.lu parselde de maliye hissesi bulunduğu,

Söz konusu alana yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının Ankara Büyükşehir
Belediye Meclisinin 21.10.2013 gün ve 1900 sayılı kararıyla onaylandığı, imar planlan
kapsamında; 100829 ada 1 no.lu parsel E:1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu, Depolama ve
Lojistik Alanı kullanımında, 100829 ada 2 no.lu parsel Teknik Altyapı Alanı kullanımında
kaldığı, 100829 ada 3 parsel E:1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu, Depolama ve Lojistik
Alanı kullanımında, 100829 ada 4 no.lu parsel E:1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullu İdari ve
Sosyal Tesis Alanı kullanımında kaldığı,

"Plan notları:
1.Sanayi Alanlarında Sanayi ve sanayiye hizmet vermek üzere diğer tesisler yapılabilir.
1/1000 ölçekli uygulama imar planları yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.

2.Proje kapsamında yapılacak tesislerde, geçici sürelerle kurulacak olan sondaj kuleleri
dahil, boyu 30 metreyi geçen her türlü tesisin üzerine, uluslararası havacılık anlaşmasının 14
numaralı teknik ekinde yer alan kriterler doğrultusunda ilgili kurumdan da uygun görüş almak
kaydıyla mania ışığı tesis edilmesi zorunludur.

3.İşletme sonrasında, "madencilik faaliyetleri ile bozulan arazilerin doğaya yeniden
kazandırılması yönetmeliği" hükümlerine uyulacaktır.

4.Planlama alanında inşaat emsali (E=)1.00 ve maksimum yapı yüksekliği hava mania
sınırları içerisinde mania kriterlerine uyulacak olup mania koridoru dışında ise
YENÇOK:SERBEST'tir. Sanayi Alanında yapılacak yapının teknolojik özelliğinden dolayı
TAKS sınırlaması aranmayacaktır.