Page 257 - Meclis Kararları
P. 257

T.C.
                    ANKARA BÜYÜKŞEHİR
                      BELEDİYE MECLİSİ


               Karar No: 263                                                                                                              12.02.2025

                                                             -2-


                      Yapılan  incelemede;  Belediyemize  ait  Toptancı  Hal  Kompleksi  içerisinde  yer  alan
               işyerlerine ait kira bedellerinin 2012 yılında belirlenerek yıllara sair TÜİK Üretici Fiyat Endeksine
               göre güncellendiği, aradan geçen uzun zaman neticesinde kira bedellerinin günün emsal ve rayiç
               bedellerine  göre  düşük  kaldığı,  bazı  işyerlerinde  gerçekleşen  devir  ve  sözleşme  yenilemeleri
               neticesinde  kiralık  işyerleri  arasında  kira  adaletsizliği  oluştuğu  anlaşılmış  olup  Ticaret
               Bakanlığınca yayımlanan yönetmelik değişikliği ile Toptancı Halindeki işyerlerinin on iki yıllık
               kiralama  süresinin  on  sekiz  yıl  olarak  uzatılması  ve  Sayıştay  Raporlarına  yansıyan  kira
               bedellerinin de  günün  emsal ve rayiçlerine uygun olarak belirlenmesi,  kira dengesizliğinin de
               giderilmesine katkı sağlayacağı değerlendirilmektedir.

                      Bedel Tespit Komisyonunun 14.01.2025 tarihli 2025/06 sayılı raporunda Belediyemize ait
               Toptancı Hal Kompleksi içerisinde yer alan işyerlerinin güncel kira bedellerinin A Peron işyerleri
               230,00 TL (m²/ay) +KDV,  B Peron 230,00 TL (m²/ay) +KDV,  C Peron 185,00 TL (m²/ay) +KDV

               olabileceği belirtilmiştir.

                      Yenimahalle  İlçesi  Orman  Çiftliği  Mahallesi  13770  ada  12  parseli  üzerinde  bulunan
               Belediyemize ait Toptancı Hal Kompleksi içeresinde yer alan iş yerleri için 5957 Sayılı Kanun ve
               Uygulama Yönetmeliği ile Belediye Meclisinin 21.10.2013 tarih 1909 sayılı kararı ile kabul edilen
               Toptancı  Hal Yönetmeliği  hükümlerine  göre mevcut  tahsis  sahipleri ile  Yargıtay Kararları ve
               Sayıştay Raporları doğrultusunda günün emsal ve rayiçlerine uygun olarak 01.01.2025 tarihinden
               itibaren A ve B Peron işyerleri 230,00 TL (m²/ay) +KDV, C Peron işyerleri için 185,00 TL (m²/ay)
               +KDV bedel üzerinden kira bedeli tespiti ve tespit edilen kira bedellerinin bir yıllık peşin olarak
               alınması  ve  yılda  bir  defa  olmak  üzere  bir  yıllık  kira  bedeli  peşin  ödenmek  üzere  kira  artışı
               yapılmadan  sözleşme  devir  hakkı  verilmesi  ve  mevcut  tespit  edilen  kira  bedellerinin  her  yıl
               belirlenen TÜFE on iki aylık ortalama artış oranında artırılarak 5 yılda bir kira bedeli güncellemesi
               yapılması  için  mevcut  kira  sözleşmesine  ek  kira  protokolü  düzenlenmesine  ilişkin  Hukuk  ve
               Tarifeler Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.






                         Ertan IŞIK                 Evrim KÜÇÜK                      Özkan DENİZ
                     Meclis 1. Başkan V.                  Divan Katibi                      Divan Katibi
   252   253   254   255   256   257   258   259   260   261   262