Page 119 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 203 11.02.2025

K A R A R

Çankaya İlçesi Yukarı Dikmen Mahallesi 7862 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2025 tarihli ve 450 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2025 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Bel. Yazı İş. Müd.’nün 11.11.2024 tarihli
ve 94628780-105.04.01.01-E.1183789 sayılı yazısıyla; Çankaya Belediye Meclisinin 05.11.2024
gün ve 442 sayılı Kararı ile uygun görülen "Yukarı Dikmen Mahallesi 7862 ada 2 sayılı parselde
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinin” 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri
uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu;
Mülkiyeti şahıslara ait olan 3260 m yüzölçümlü 7862 ada 2 sayılı parselin de içerisinde
2
bulunduğu bölgenin İmar ve İskân Bakanlığınca 1971 tarihinde onaylanan Oran Banliyö Şehri
1/5000 ölçekli genel yerleşim planı kapsamında “Alçak Yoğunluk Bölgesi” olarak planlandığı,
alçak yoğunluk bölgesinde yoğunluğun 300 kişi/ha, bütün meskenlerin 4 katlı, TAKS:0.25,
KAKS:1.00 olarak belirlendiği, İmar İdare Heyeti’nin 03.09.1971 tarihli ve 549 sayılı Kararı ve
İmar ve İskân Bakanlığının 03.09.1971 tarihli ve 060133470/6141 sayılı yazısıyla onaylanan
1/1000 ölçekli 62820 no.lu parselasyon planı kapsamında 7862 ada 2 sayılı parsel üzerinde
kitlelerin gösterildiği, yapı yaklaşma mesafeleri ve yapılaşma koşulları belirtilmediği,

Plan Teklifi Açıklama Raporunda;
Plan açıklama raporunda; plan değişikliği teklifine konu 7862 ada 2 sayılı parselin 1/5000
ölçekli nazım imar planında 300 kişi/ha yoğunluklu, TAKS:0.25, KAKS:1.00 yapılaşma
koşullarında 4 katlı “Alçak Yoğunlukta Konut Bölgesi” olarak tanımlanmış olmasına rağmen İmar
İdare Heyeti tarafından onaylanan 1/1000 ölçekli 62820 no.lu parselasyon planında yapılaşma
koşulları ve yapı yaklaşma mesafeleri belirlenmediğinden parsel üzerinde inşai faaliyetlere
geçilemediğinden bahisle, 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı kararlarının oluşturulması ve yapılaşma koşulları ile yapı yaklaşma
mesafesinin belirlenmesi amacıyla plan değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi;
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 7862 ada 2 sayılı parsel
TAKS:0.25, KAKS:1.00, Yençok:4 kat koşullarında “Konut Alanı” olarak düzenlendiği, yapı

yaklaşma mesafelerinin bütün yönlerden 5 metre olarak belirlendiği,