Page 285 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 472 14.03.2025

-2-

Hak sahiplerince yapılacak başvuru adetleri, zamanları ve her başvurunun kendi özelinde
farklı nitelik ve gerekliliklere sahip olması nedeniyle, tekraren revize edilmeden Ön İzin
Projelerine referans alınabilecek bir kentsel tasarım projesi üretilmesinin mümkün olmadığı
görülmüştür. Tekraren hazırlanacak/hazırlatılacak kentsel tasarım projeleri ve onay süreçlerinin
ise hem zaman ve iş gücü bakımından, hem de maddi olarak Belediyemize ayrıca bir yük
oluşturacağı; haksahiplerince yapılan her başvuruya istinaden kendi mülkiyetlerine yönelik
oluşturulacak parseller özelinde yalnızca parsel bazlı kentsel tasarım üretilmesinin de tasarımsal
açıdan bölgenin tamamına yönelik bütüncül olarak uygulanabilir bir kentsel tasarım projesi
oluşturulmasının önünde engel oluşturacağı ve Ön İzin Projesi onay süreçlerinde sübjektif
yorumlama ve sonuçlara yol açabileceği değerlendirilmektedir.

Ayrıca “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği”nin 57. Maddesinin 25. Fıkrasında bulunan
“Kamu yapıları ile yirmialtıncı fıkrada belirtilen istisnalar haricinde avan proje onaylanmasına
ilişkin zorunluluk getirilemez. Bu yönde meclis kararı alınamaz, plan notu getirilemez ve bu
doğrultuda uygulama yapılamaz” hükmü doğrultusunda bahsi geçen Ön İzin Projesi onay
süreçlerinin, inşaat yapmak/yaptırmak isteyen hak sahipleri ile Belediyemiz arasında bir takım
hukuki uyuşmazlıklara yol açabileceği değerlendirildiği,

Bu nedenle; Belediye Meclisimizin 15.12.2022 tarihli ve 2345 sayılı kararının
“UYGULAMA İLKE VE ESASLARI” başlıklı bölümünün; “A. Sözleşme Yapmamış Olan Hak
Sahipleri” maddesinin 3. ve 4. Fıkraları ile “B. Sözleşme Yapmış Hak Sahipleri” maddesinin 4.
Fıkrasının iptal edilmesine ilişkin teklif oylanarak oybirliği ile kabul edildi.

Ertan IŞIK Ece YILMAZ Özkan DENİZ
Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi