Page 157 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 403 11.03.2025

-2-

Tavsiye 1/5000 Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği tekliflerinde;
İsmetpaşa Mahallesi 218 ada 18 ve 19 no.lu parseller arasında kaldırım ve cep olarak
ayrılmış olan alanda parsel hatları bozulmadan yeni bir köşe parsel oluşturulacak şekilde “Aile
Sağlığı Merkezi Alanı” olarak ayrıldığı ve söz konusu alanın kuzey cephesinde bulunan 8 metre
genişliğindeki yolun ve batı yönündeki 14.5 metre genişliğindeki yolun devamlılığının sağlandığı
belirtilerek, yaklaşık 327m2 yüzölçümlü oluşan alanın yapı yaklaşma mesafelerinin oluşması
planlanan parselde yollardan 5’er metre, parsel hudutlarından 3’er metre olarak önerildiği,
yapılaşma koşullarının ise parselin büyüklüğünün az olması nedeni ile “ E:0.80, Yençok= 2 Kat”
olarak önerildiği, söz konusu alanın 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile "Sağlık Alanı"
yine 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile "Aile Sağlık Merkezi" kullanımlarında
düzenlendiği,

Tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile;
1.İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunun
sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere uyulacaktır.
2.Belirtilmeyen hususlarda mer'i plan hükümleri, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili
yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu,

Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile;
1.219 Ada 18 ve 19 numaralı parsellerin arasında bulunan alanın kullanım kararı "Aile
Sağlığı Merkezi Alanı" olup, E:0.80, Yençok=2 kat'tır.
2.Parsel bazında zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.
3.İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt
Raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında
uyulacaktır.
4.Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Meri İmar Planı plan hükümleri, 3194
sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notunun
belirlendiği,

İmar planı değişikliğine esas; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
A.Ş. Altyapı ve Kontrol Müdürlüğünün 08.01.2025 tarih ve 4720 sayılı yazısında; "...Söz konusu
planlama alanında herhangı̇ bir doğalgaz tesisi bulunmamaktadır." denildiği, Başkent Elektrik
Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün 22.11.2024 tarih ve 639209 sayılı yazısında; "...Yapılacak
çalışmalarda (Ek.2) Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'nde (EKAT) belirtilen
mesafelere riayet edilmesi gerekmektedir..." şeklinde görüş verildiği, Türkiye Elektrik Dağıtım
Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün E-1168998 sayılı yazısında; "...İlgi (b) yazıda belirtilen
hususlar çerçevesinde bahse konu alanda imar planı çalışması yapılmasında Genel
Müdürlüğümüzce sakınca bulunmadığı düşünülmektedir." denildiği ve Ankara Büyükşehir
Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğünün 05.12.2024 tarih ve 734113 sayılı yazısında ise; "...Söz
konusu alanda mevcut hatlarımız bulunmakta olup, sayısalları yazımız ekinde gönderilmektedir.
Planlama esnasında mevcutlarımızın korunması hususunda bilgilerinizi ve gereğinin arz ederim."
şeklinde görüş verildiği,