Page 56 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1460 11.11.2024

K A R A R

Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 3714 ada ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.10.2024 tarihli ve 279 sayılı
Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Kahramankazan Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 17.07.2024 tarih ve E-9480 sayılı yazısı ekinde sunulan Kahramankazan
Belediye Meclisinin 08.06.2024 tarih ve 85 sayılı Kararı ile uygun görülen "Kahramankazan İlçesi,
Saray(i) Mahallesi 3714 ada ve çevresine (yol bağlantı düzenlemesi içerikli) ait 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı değişikliği" teklifine ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
P****** Şehircilik Planlama Org. Taah. Tic. İth. ve İhr. Ltd. Şti tarafından hazırlanan imar
planı değişikliği önerisinin Kahramankazan İlçesi Saray(i) Mahallesi sınırları içerisinde, 3714 ada
2,3,4,5 no.lu parseller ile bu parsellerin doğusunda kalan yol bağlantısına yönelik olduğu ve
Kahramankazan Belediye Meclisinin 09.05.2008 tarih ve 104 sayılı Kararı ile uygun görülen,
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı Kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, KDKÇA (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı)
kullanımında kaldığı ve yapılaşma koşullarının E:0.60, Hmax:Serbest olarak belirlendiği ve yapı
yaklaşma mesafelerinin ise Güneyden 10m, diğer cephelerden 5'er metre olduğu, yapı
yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 tarih ve
1286 sayılı Kararına istinaden yapılan tadilat kapsamında ise konut dışı kentsel çalışma alanlarında
yapı yüksekliğinin Yençok: 15.50 m olarak belirlendiği,

3714 ada 2, 3, 4, 5 no.lu parsellerin doğusunda yer alan 50 metre genişliğinde D-750
Ankara-Bolu yolu ve bu yolla tesislerin arasında 12 m genişliğinde "Servis Yolu" ve ortalama 16
m genişliğinde yeşil bant bulunduğu,

Plan teklifi ve açıklama raporunda;
1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği açıklama raporunda, Ankara-Bolu yoluna
bağlantı düzenlemesi yapılan 3714 ada ve çevresinin çeşitli sektörlerde üretim yapan (Orman
Ürünleri Sanayi, Vinç İmalatı, Çelik Profil, Asansör vb.) firmaların, üretim ve depolama
yapılarının yoğun olarak bulunduğu bir alan olduğunun belirtildiği, hammadde ve üretilen
malların nakliyesi için kullanmak zorunda oldukları araçların uzun araç olması (uzun kamyon, tır
vb.) dolayısıyla alanda bulunan tesislerin niteliği gereği taşıma işlemlerinin ancak büyük kamyon
ve tırlarla yapılabildiği,