Page 30 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 378 14.03.2023

K A R A R

Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 245/9, 10 ve Kurtuluş Mahallesi 340/4 ve
8 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık
Komisyonunun 13.02.2023 tarihli ve 721 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin
14.03.2023 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik
Müdürlüğünün 24.12.2022 tarihli ve 96347585-19390 sayılı yazısı ve ekinde sunulan Elmadağ
Belediye Meclisinin 05.05.2022 gün ve 132 sayılı Kararı ile uygun görülen "Hasanoğlan-İstasyon
Mahallesi 245 ada 9 ve 10 sayılı parseller ile Kurtuluş Mahallesi 340 ada 4 ve 8 parsellere ilişkin
1/1000 ölçekli uygulama ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği
teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede;
Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Türkiye Diyanet Vakfı
mülkiyetindeki toplam 1510 m² yüzölçümlü Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 245 ada 9 ve 10 sayılı
parsellerin 10.09.2021/1867 sayılı Ankara Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile onaylanan
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda E:0.80 Yençok:6 kat yapılaşma koşullu
"Konut Alanı" kullanımında kaldığı, Türkiye Diyanet Vakfı mülkiyetindeki toplam 917 m²
yüzölçümlü Kurtuluş Mahallesi 340 ada 4 ve 8 sayılı parsellerin 07.06.2000/34 sayılı Elmadağ
Belediye Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ayrık veya ikiz
nizam 2 katlı konut alanı" kullanımında kaldığı,

Plan teklifi açıklama raporunda; Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi 245 ada 9 ve 10 sayılı
parseller ile Kurtuluş Mahallesi 340 ada 4 ve 8 sayılı parsellerin bulunduğu arsalar
üzerinde Türkiye Diyanet Vakfı ve Elmadağ İlçe Müftülüğü tarafından Kur'an kursu yapılmasının
planlandığı, ancak söz konusu arsaların mevcut imar durumunun "Konut Alanı" olarak görünmesi
nedeniyle bahsi geçen arsalar için Elmadağ Belediyesi tarafından imar planı değişikliği yapılarak
imar durumlarının "Dini Tesis Alanı" olarak değiştirilmesinin istendiğinin belirtildiği,

1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Türkiye Diyanet Vakfı
Elmadağ Şubesinin 28.01.2022 gün ve 160 sayılı dilekçesi doğrultusunda hazırlanan 1/1000
ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile;

Hasanoğlan-İstasyon Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 245 ada 9 ve 10 sayılı
parsellerin bulunduğu alanın "İbadet Alanı (Cami)" olarak ayrıldığı ve yapılaşma koşullarının
E:0.80 Yençok:5 kat olarak belirlendiği,

1- 245 ada 9 ve 10 no.lu parsellerin kullanım kararı ibadet alanı (cami) olup, Emsal:0.80
Yençok:5 kattır.
2- Parsel bazında zemin etüdü yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez.
3- İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporunun
sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında uyulacaktır.