Page 817 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1275 25.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Elmadağ İlçesi Üçevler Mahallesi 543 ada 2 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 24.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 08.02.2022 tarihli ve 96347585-11150 sayılı yazısı ekinde sunulan
Elmadağ Belediye Meclisi'nin 03.02.2022 tarih ve 2022/56 sayılı kararı ile uygun görülen
Elmadağ İlçesi, Üçevler Mahallesi 543 ada 2 no.lu parselde "Spor Alanı" olarak ayrılmasına
ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli
Nazım İmar Planı değişikliğinin, 5216 sayılı Kanunun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi
Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan İncelemede:
Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Planlama alanının Elmadağ İlçesi, Üçevler Mahallesi 543 ada 2 no.lu parsel olduğu,
Söz konusu planlama alanının 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı
kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde
genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı
bilgi verilemediği,

Planlama alanının, İller Bankası tarafından hazırlanan Elmadağ Belediye Meclisi'nin
10.10.1996 tarih ve 44 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli İlave-Revizyon Uygulama İmar
Planında "Yalnızca Sosyal ve Kültürel Tesis Yapılabilir" alan olarak ayrıldığı ve yapılaşma
koşulunun belirtilmediği,

Plana konu 10.264m yüzölçümlü Elmadağ İlçesi, Üçevler Mahallesi, 543 ada 2 no.lu
2
parselin tamamının ASKİ Genel Müdürlüğü adına kayıtlı olduğu, ASKİ Yönetim Kurulunun
02/02/2022 tarih 2022/37 sayılı kararı ile "Spor Salonu" yapılmak üzere Ankara Büyükşehir
Belediyesi kullanımına tahsis edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Mer'i uygulama imar planında "Yalnızca Sosyal Kültürel Tesis Yapılabilir" alan olarak
ayrılan ve yapılaşma koşulları bulunmayan planlama alanına; sportif faaliyetlerin desteklenmesi,
nüfusun fiziksel hareketliliğinin sağlanması ve aktif ve sağlıklı bir yaşam biçiminin
özendirilmesi amacıyla "Spor Alanına" ihtiyaç duyulduğu gerekçesiyle Spor Kompleksi
yapılmasının düşünüldüğü,
Milli Savunma Bakanlığı'nın 21.02.2022 tarih ve E-98889786-420.02-1018339 sayılı
yazısıyla; "Söz konusu bölgede: Milli Savunma Bakanlığı'nın sorumluluğunda asker alan, ANT
akaryakıt boru hattı, mania planı, askeri yasak bölge ve askeri güvenlik bölgesinin
bulunmadığının " belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği
Teklifinde;
Planlama alanının tamamının (l,02ha) Spor Alanı olarak düzenlendiği, spor alanı
içerisinde ticari üniteler ve otopark alanlarının yer alabileceğinin plan notlarında belirtildiği,
Yapılaşma koşulunun; Emsal 1.00 Yençok: 15.50 olduğu,