Page 55 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1183 14.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Altındağ İlçesi Kavaklı Mahallesi 24627 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 119.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 06.09.2021 tarihli ve 4820276530943339 sayılı yazısı ve ekleri ile;
Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 571 sayılı kararı ile uygun görülen Altındağ
İlçesi Kavaklı Mahallesi 24627 ada 1 sayılı parselde "Bina yüksekliklerinin belirlenmesine
ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca
İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
Plan teklifine konu parselin, 3005.99 m yüzölçümünde ve Altındağ Belediyesi adına
tapuda kayıtlı olduğu,

Onaylı imar planında, "E=0,60 Hmax:Serbest" yapılaşma koşullarında "Sağlık Tesisi
Alanı" kullanımında bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
"3194 sayılı İmar Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8.Maddesinin (b) fıkrasında
'...imar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları,
ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i planlarında
yençok:serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın
çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları
yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirleneceği, bu şekilde ilgili idare tarafından
belirlenmeyen yüksekliklerin, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak
üzere Bakanlıkça belirlenir.' hükmü gereği, Yençok:Serbest olarak tanımlı parselde bina
yüksekliğinin belirlenmesi gerektiği",

Bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı
değişikliği teklifi ile parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle yapı
yüksekliğinin Yençok:15,50 metre olarak önerildiği ve

1. Belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı ve plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu
ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir.

Şeklin de bir adet plan notu önerildiği,