Page 484 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1265 24.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 666 parsel ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar
plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve
14.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığının
13.12.2021 tarihli ve E-89531946-517.03-32926 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin
06.04.2021 tarih ve 202 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 09.09.2021 tarih ve 1790 sayılı kararıyla tadilen onaylanan "Gölbaşı İlçesi, İncek
Mahallesi 666 parsele ait yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliğine" ilan-askı süresi içinde yapılan itirazlara ilişkin Gölbaşı Belediye Meclisinin
05.12.2021 tarih ve 638 sayılı kararına ait dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 666 parsele ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının
Toplu Konut İdaresi Başkanlığının 05.01.2009 tarih ve 32 sayılı Başkanlık Olur'u ile ve Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2009 tarih ve 836 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı,

3194 sayılı Kanunun 8.maddesinde yer alan "İmar planlarında bina yükseklikleri
Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo
yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir... " hükmü çerçevesinde yapı yükseklik kararının belirlenmesi içerikli Gölbaşı
Belediye Başkanlığınca hazırlanarak Gölbaşı Belediye Meclisinin 06.04.2021 tarih ve 202 sayılı
kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinde; Konut
Alanlarında "Yençok=15 kat" olarak, Ticaret Alanlarında "Yençok=20 kat" olarak, Özel Teknik
Altyapı (Telekomünikasyon alanı) Alanının "Yençok=4 kat" olarak önerildiği, Başkanlığımıza
sunulan imar planı değişiklik teklifine yönelik Ali ACAR İnş. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından
verilen 05.05.2021 tarih ve E.66225 sayılı dilekçe ile söz konusu plan değişiklik teklifi ile konut
alanları için mevcut imar planında Hmax=Serbest olan yapılaşma koşulunun öneri ile 15 kat
olarak belirlenmesinin mağduriyet oluşturduğu, Toplu Konut İdaresinden satın alınan
mülkiyetlerine konu 114976 ada 2 no.lu parselin cephe aldığı yolun diğer tarafında üzerinde
Z+28 katlı yapıların bulunduğu belirtilerek kat adedi belirlenirken bu yapıların esas alınmasının
talep edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.09.2021 tarih ve 1790 sayılı kararıyla
Konut Alanlarında "Yençok=15 kat" olarak, Ticaret Alanlarında "Yençok=15 kat" olarak, Özel
Teknik Altyapı (Telekomünikasyon alanı) Alanının "Yençok=4 kat", Ali ACAR İnş. San. Tic.
Ltd. Şti. mülkiyetindeki konut kullanım kararı ile tanımlı İncek Mahallesi 114976 ada 2 parselin
yüksekliğinin ise "Yençok:28 kat" olacak şekilde plan teklifinin tadilen onaylandığı,