Page 478 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu
Rapor No: 1264 23.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çubuk İlçesinde yer alan 57 adet mahallenin Kırsal Mahalle olarak ilan edilmesine ilişkin
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 13.gündem maddesi olarak komisyonumuza
havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 03.11.2021 tarihli ve 10000000-9173 sayılı yazısı ekinde sunulan
Çubuk Belediye Başkanlığının 04.10.2021 gün ve 180 sayılı kararı uygun görülen Çubuk
İlçesinde yer alan Akbayır, Akkuzulu, Aşağıemirler, Aşağıobruk, Camili, Çatokcular, Çit,
Dağkalfat, Dalyasan, Dedeler, Demirci, Durhasan, Eğriekin, Eskiçöte, Hacılar, İmamhüseyin,
Kapaklı, Karaçam, Karadana, Karaman, Karataş, Kavaklı, Kışlacık, Kızılören, Kızılöz, Kösrelik,
Kuruçay, Kuyumcu, Küçükali, Mahmutoğlan, Meşeli, Mutlu, Nusratlar (Avcıova), Okçular,
Ovacık, Oyumiğde, Özlüce, Saraycık, Sarıkoz, Sarısu, Sele, Sığırhacı, Susuz, Tahtayazı,
Uluağaç, Yakuphasan, Yaylak, Yazlıca, Yeşilkent, Yıldırımaydoğan, Yıldırımelören,
Yıldırımevci, Yılmaz, Yiğitli, Yukarıçavundur, Yukarıemirler, Yukarıobruk Mahalleleri (57
adet) 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği kırsal mahalle olarak
ilan edilmesine ilişkin karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına
sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin;
16.10.2020 gün ve 31276 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7254
sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun kapsamında yapılan değişiklik ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun
Ek Madde 3- (Ek:RG-16/10/2020-7254/10 md.)'de "Köy ve belde belediyesi iken mahalleye
dönüşen ve büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunup sosyoekonomik durumu, şehir
merkezine uzaklığı, belediye hizmetlerine erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve benzeri
hususlar dikkate alınarak ilgili ilçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine Büyükşehir
Belediye Meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı
tespit edilen mahalleler kırsal mahalle kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması
esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin
metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal
yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen usulle kaldırılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216
sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü maddesine dayanılarak hazırlanan Kırsal
Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği'nin 1’inci maddesinde: "3194 sayılı İmar Kanunun
8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’inci maddesi uyarınca belirlenen kırsal
yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır."
ifadelerinin yer aldığı,
Söz konusu yönetmeliğin, "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlara tanınan
muafiyetler" başlıklı üçüncü bölümde yer alan 9’uncu maddesinde: "a) Gelir vergisinden muaf
esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan
bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa
ve araziler emlak vergisinden, b) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu
uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaftır."