Page 402 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1252 22.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Kızılcahamam İlçesi kat yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli
uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarih ve
11.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kızılcahamam Belediyesi İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 02.08.2021 tarihli ve E-2549 sayılı yazısı eki Kızılcahamam Belediye
Meclisi'nin 02.04.2021 tarihli ve 38 sayılı kararı ile uygun görülen "Kızılcahamam İlçesi Kat
Yüksekliği Belirlenmesine Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin
dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
Kızılcahamam Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarihli ve 38 sayılı kararı ile,
Kızılcahamam İlçe Merkezinde bulunan muhtelif kullanımlara yönelik 3194 sayılı İmar Kanunu
gereğince Kızılcahamam İlçesi içerisinde yürürlükte olan imar planlarında Hmax:Serbest olarak
belirlenen ve yükseklikleri belirtilmeyen alanlara ilişkin düzenlemelerin yapılarak
"Kızılcahamam İlçesi Kat Yüksekliği Belirlenmesine Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar
Planı değişikliği'"nin sunulduğu,

İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca 23.09.2021 tarihli ve E-229073 sayılı yazı ile
Kızılcahamam Belediye Başkanlığı'na bildirilen eksikliklerin 03.12.2021 tarihli ve E.4321 sayılı
cevabi yazıları ile tamamlanarak sunulduğunun ifade edildiği,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi ve Açıklama Raporunda;
Kızılcahamam Belediye Meclisi'nin 02.04.2021 tarihli ve 38 sayılı kararı ile, 3194 sayılı
İmar Kanunu'nun 8. maddesinin (b) fıkrasının 9. bendinde "...yençok:serbest olarak belirlenmiş
yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet
dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis
kararı ile belirlenir..." hükmü gereği söz konusu değişikliğin sunulduğu,

"...Plan Notları

1- 14.02.2020 tarihinde yürürlüğe giren 7221 sayılı Yasa ile değişik 3194 sayılı İmar
Kanunu'nun 8'inci maddesinin "b" fıkrasının 9.Bendinde geçen hükümler kapsamında;
Kızılcahamam İlçesi İlave Revizyon İmar Planında Yençok:Serbest / Hmax:Serbest yapılaşma
koşullarına (saçak seviyesine) sahip alanlar için aşağıda belirlenen kat yükseklikleri geçerlidir.