Page 353 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1246 22.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Tp.246 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarih ve 5.gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisinin 09.01.2019
gün ve 22 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği sonrası ilçe
belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmadığı için 5216 sayılı Büyükşehir
Belediye Kanununun 7-b maddesi uyarınca Çayyolu Mahallesi Tp.246 sayılı parselde 1/1000
ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"nin hazırlanarak değerlendirilmek üzere İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun,
Belediyemiz Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararı ile onaylanan 76040/1 no.lu
2
parselasyon planına göre Çayyolu Tp.246 sayılı parselin 11030 m 'si E:0.80 yapılaşma koşullu,
2
kullanımı "Lise Alanı" olan 18028/1 sayılı parsele hisselendirilirken, 5939m düzenleme ortaklık
payı alındığı, 3931m 'sinin bedelsiz terk olarak belirlendiği,
2

Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 24.05.2017 tarih ve E.5661 sayılı Başkanlık
Olur'u ile parsel maliklerinin taşınmazlarını tasarruf edebilmeleri amacıyla Çayyolu tp.246 sayılı
2
parselin uhdesinde kalan 3931m 'nin plan tadilatı ile imar uygulamasına alınmasının istendiği,

Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2019 gün ve 22 sayılı kararı ile 1/5000
ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylandığı, onaylanan planda 2.555,15m 'nin E:0.65
2
Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımı olacak şekilde diğer
kullanımların ise "Park Alanı" olarak düzenlendiği,

Plan teklifi ve Plan Açıklama Raporunda;
Söz konusu onaylı üst ölçekli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000
ölçekli uygulama imar planı hazırlandığı, yapılaşma koşulları E:0.65 Yençok:2 kat şekilde
"Ticaret" kullanımı ve "Park Alanı" kullanımı ayrıldığı,

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde;
Plan notlarının;
1. Ticaret Alanında E:0.65 Yençok:2 kattır.
2. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik
hükümleri geçerlidir.
Şeklinde olduğu,