Page 335 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1242 21.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi General Zeki Doğan Mahallesi 51056 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım
imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2022 tarih ve 1137
sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mustafa ALBAYRAK’ın 28.12.2021
tarihli ve 187864 kurum sayılı dilekçe eki "Mamak İlçesi, General Zeki Doğan Mahallesi, 51056
ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın,
5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Süleymaniye Kültür,
2
Sanat, Eğitim ve Sağlık Vakfı mülkiyetindeki, 835m senet yüzölçümlü General Zeki Doğan
Mahallesi, 51056 ada 2 sayılı parselin Yargı "iptal" kararları neticesi "plansız" durumda
bulunduğu,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; plan teklifine konu parselin Mamak Belediye
Meclisinin 2007/75 sayılı kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2007/1636
sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=1,00
Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Sosyal Donatı" alanı olarak belirlendiği,

- Takiben Büyükşehir Belediye Meclisinin 2015/2369 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000
ölçekli NİP ve 1/1000 ölçekli UİP değişiklikleriyle parselin E=2,00 Hmax=Serbest yapılaşma
koşullarında Sosyal Tesis Alanı kullanımına ayrıldığı; ancak söz konusu imar planı
değişikliğinin Ankara 8. İdare Mahkemesinin E.2016/3339, K:2018/253 ve 14.02.2018 tarihli
kararıyla iptal edildiği,

-Söz konusu 1/5000 ölçekli NİP teklifinin, plansız durumda olan parselde ilk imar planı
hükümlerine (ıslah imar planı sonrası) dönüş amacıyla ve bölgedeki sosyal donatı alanı miktarına
katkı sağlamak amacıyla hazırlandığı,

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; yapılaşma koşullarının 1/5000 ölçekli
NİP.'e esas olarak hazırlanacak olan 1/1000 ölçekli UİP aşamasında düzenleneceği belirtilerek,
plan değişikliğine konu parselin Sosyal Tesis Alanı (Özel) kullanıma ayrıldığı ve plan üzerinde;

1- Sosyal Tesis Alanı (Özel): Sosyal yaşamın niteliğini ve düzeyini arttırmak amacıyla
toplumun faydalanacağı kreş, kurs, yurt, çocuk yuvası, yetiştirme yurdu, yaşlı ve engelli
bakımevi, rehabilitasyon merkezi, toplum merkezi, şefkat evleri gibi fonksiyonlarda hizmet
vermek üzere ayrılan alanlarıdır.