Page 243 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1226 18.03.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Ortaköy Mahallesi 51239 ada 19 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 35.gündem
maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 02.02.2022 gün ve E.725709 sayılı yazısı ekinde sunulan Mamak Belediye
Meclisinin 01.02.2022 tarih 95 sayılı kararı ile uygun görülen "Ortaköy Mahallesi, Mermerciler
Kooperatif 51239 ada 19 sayılı parsele ait 1/1000 uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye
niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı
Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;

- Mülkiyeti S.S. Mamak Mermerciler Toplu İşyeri Yapı Kooperatifi'ne ait 51239 ada 19
2
sayılı parselin (300m ) Mamak Belediye Meclisinin 04.03.2009 gün ve 141 sayılı kararı ile
uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2009 gün ve 1419 sayılı kararı
ile onaylanmış olan Ortaköy Mahallesi Mermerciler Kooperatifi 483-484-485-486-487-488-489-
490-500-525-530-531-532-533-536-537 parseller ve civarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı kapsamında "Park Alanı" kullanımında olduğu, ancak Mamak Belediye Encümeninin
05.10.2010 gün ve 1343/1929 sayılı kararıyla onaylanan 86001 numaralı parselasyon planında
sehven "Küçük Sanayi Alanı" olarak tescillendiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;

- 86001 numaralı parselasyon planıyla toplam 320 adet küçük sanayi parseli
oluşturulduğu, uydu görüntüsünde görüldüğü kadarıyla 184 adet parselin yapılaştığı, 51239 ada
19 sayılı parselin "Park Alanı" olarak kalmasının DOP-KOP oranını değiştireceği, geri
dönülmeyecek sonuçlar doğurabileceği, bu nedenle 2010 onaylı 86001 numaralı parselasyon
planı esas alınarak eşdeğer alan ayrılmadan mağduriyetin giderilmesi amacıyla plan değişikliği
hazırlandığının belirtildiği,

Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde;

- 51239 ada 19 sayılı parselin Blok nizam, 2 kat, TAKS:0.50, KAKS:0.75, Hmax:9.50m,
minimum parsel büyüklüğü 300m imar durumlu Küçük Sanayi Alanı olarak ayrıldığı,
2