Page 220 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1221 17.03.2022
-3-

- Bu durumda taşınmaz maliklerinin inşaat alanında oluşan hak kaybını parselin mevcut
durumunda kullanmasının mümkün olmadığı tespiti ile bilimsel ve nesnel gerekçeler
doğrultusunda mücbir sebep oluşturduğu,

-Bu doğrultuda hazırlanan imar planı değişikliği Sincan Belediye Meclisinin 02.06.2021
tarih ve 116 sayılı kararı ile uygun görülmüş ancak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
10.09.2021 tarih ve 1862 sayılı kararında söz konusu plan değişikliğinin ada bazlı
hazırlanmadığından 7221 sayılı Yasa kapsamında "ilçesine iadesi" şeklinde onaylandığı,

-Sincan Belediye Meclisinin 2013/144 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye
Meclisinin 2013/1806 sayılı kararları ile onaylanan plan değişikliğinde; söz konusu parselin bir
kısmının Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı yetkisi içerisinde yer alan 30 metrelik imar
yolu altında kaldığı, plan değişikliğinin İlçe Belediyesi Meclisi ve Büyükşehir Belediyesi
Meclisince onaylandığı hususları dikkate alındığında söz konusu idari işlemin davaya konu
edilmesi durumunda her iki belediyenin de birlikte veya ayrı ayrı hukuki olarak sorumlu
tutulabileceği, bu bağlamda Sincan Belediyesinin ve Büyükşehir Belediyesinin hak sahiplerine
ayrı ayrı veya müştereken/müteselsilen tazminat ödemek durumunda kalabileceği,

- Bu tazminat, gerek İlçe Belediyesi gerek Büyükşehir Belediyesi gerekse her iki
Belediye tarafından birlikte ödenmek durumunda kalınabileceğinden sonuç olarak kamunun
zarara uğramasının kaçınılmaz olacağı, kamunun zarara uğramaması için ise söz konusu parselin
maliki bulunan hak sahiplerine, yürürlükteki imar planı sebebiyle uğradıkları bu zarara karşılık
gelen miktarda inşaat alanının yapılacak teknik hesaplamalar ve imar planına eklenecek plan
notları ile kendilerine iade edilmesinin vicdana, kamu yararına ve hakkaniyete uygun olacağı,

2
- Sincan Belediyesi mimari büronun (birim konut m değerinin 125m kabulünden) teknik
2
2
çalışması doğrultusunda 6090m ’lik inşaat hakkının, parselin küçülmesinden dolayı yapılar arası
mesafeyi sağlayamadığından 2 blokta ve minimum 6 katta çözümlemesinin uygun olacağına
yönelik görüşlerini belirttiği,

- Hak sahiplerinin mağduriyetinin giderilmesi için hesaplanan ve (yola bedelsiz terk şartı
ile) bu parsele plan notu ile tanımlanacak olan "6 kat"ın çevre siluetine uygun olacağı, bölgenin
estetiğine aykırılık teşkil etmeyeceği, aynı ada içerisinde 11 katlı binaların da bulunduğu,

Sincan Belediye Meclisinin 01.09.2021 tarih ve 168 sayılı kararı doğrultusunda taşınmaz
maliklerinin tamamının; "7221 sayılı Kanun ile değişik 3194 sayılı Kanununun Ek Madde 8'in 4.
Fıkrasında belirtilen "Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında yapılacak
imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan arsanın artan değerinin tamamı değer artış
payı olarak alınır..." ibaresine istinaden hissedarı olduğum Ankara İli Sincan İlçesi
Yenikent/Mustafa Kemal Mahallesi (Yenikent-İmar tapulamalı) 784 ada 10 parsel sayılı
taşınmazda plan değişikliği sonucunda değer artışı olabileceğini ve bunun getirdiği hukuki
sorumlulukları kabul ettiğimi beyan ederim." metni ile hazırlanan imzalı muvaffakatnamenin
alındığı"nın 2021/241 sayılı Sincan Belediye Meclis kararında belirtildiği,