Page 166 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1209 16.03.2022
-2-

Etimesgut Belediyesi 01.02.2022 gün ve 68 sayılı meclis kararında belirtildiği üzere;
Güzelkent Mahallesi sınırları içerisinde yapı ruhsatı düzenlenmiş taşınmazlardan kat ve bina
yüksekliği en fazla olan 18477 ada 1 no.lu parselin 14 kat olarak belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Güzelkent Mahallesi
sınırları içerisinde mevcut imar planlarında, saçak seviyesi Yençok=Serbest olarak belirlenen
ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın, çevredeki
mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, saçak seviyesi sosyal donatı alanlarında Yençok:5
Kat, konut alanlarında ise Yençok:14 Kat olarak hazırlandığı ve plan üzerinde;

"1- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği üzerine uygulama ve yapılaşma ile
ilgili olarak; Plan sınırı içerisinde kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği
(Hmax/Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama
imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş Sosyal Donatı Alanlarında Yençok:5
Kat, Konut Alanlarında ise Yençok:14 Kattır.

2- Etimesgut Askeri Havaalanı Mânia Planı kriterlerine uyulacaktır.

3- Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda yürürlükte bulunan planlar
ve bu planlara ait plan notları geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 7221 sayılı Kanunun 6’ncı maddesi ile
3194 sayılı Kanunu 8’inci maddesinde değişiklik yapılarak mevcut imar planlarında yapı
yüksekliği serbest olarak belirlenen plan değişikliğine konu alanda yapı yüksekliklerinin
belirlenmesinin kanuni zorunluluk haline geldiğinden plan değişikliği teklifinin sunulduğu görüş
ve sonucuna varıldığı,

Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Güzelkent Mahallesinde 1/1000 ölçekli
imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri
kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun
görülmüştür.

Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur.

Mehmet Emin AYAZ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK
Üye
Başkan V.
Başkanı
Yaşar NESLİHANOĞLU Yasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ
Üye Üye Üye

Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT
Üye Üye Üye