Page 122 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 1199 15.03.2022

-2-

Çubuk İlçesinde girişimci ve yatırımcıların desteklenmesi ile iş alanlarının artırılması,
ticari faaliyet sayısının çoğaltılması, ilçe ekonomisine katkı sağlayacak faaliyetlerin önünün
açılması, Karayolları Genel Müdürlüğü resmi verileri ve Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK)
resmi internet sitesinde açıklanan son beş yıllık motorlu kara taşıt sayıları resmi verileri de
dikkate alınarak artan araç ve trafik yoğunluğuna göre sektör ihtiyacının karşılanması ve ilçe
istihdamına katkı sağlaması ile bölgede nüfus yoğunluğunu azaltıcı nitelikte olmasından dolayı
Çubuk İlçesi Fatih Mahallesinde kâin 191261 adanın tamamının konut alanı kullanımından
akaryakıt ve servis istasyonu alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli
uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması ihtiyacı
doğduğunun belirtildiği,

1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Çubuk İlçesi Fatih
Mahallesi 1216 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 no.lu parsellerin, 3194 sayılı İmar Kanunun 18. Maddesine
istinaden gerçekleştirilen uygulama ile 191261 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 no.lu parseller olduğu,

Konut Alanı kullanımında kalan adanın tamamının E:0.50 Yençok:2 kat yapılaşma
koşullu Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı kullanımına dönüştürüldüğü,

Plan değişikliği ile;
1- Akaryakıt ve servis istasyonu alanında; LPG otogaz istasyonları, yapı yüksekliği 2 katı
geçmemek şartıyla; istasyonların bünyelerinde kullanıcıların asgari ihtiyaçlarım karşılayacak
oto-market, çay ocağı, tuvalet, mescit, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama yağlama fonksiyonları
yer alabilir. E:0.50 Yençok:2 kat olacaktır.

2- Yakıt tankı ve borulama sistemlerinin bakım, tadilat veya onaranlarının, TSE
standartları ve ilgili kurumların görüşü doğrultusunda yapılması zorunludur.

3- Elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için ilgili Elektrik Kurumunun
olumlu görüşü ile otoparklar, akaryakıt istasyonları veya diğer uygun yerlerde elektrikli araç şarj
yeri yapılabilir.

4- Deprem Yönetmeliği, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik,
Yangın Yönetmeliği, Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine
uyulacaktır.

5- 2918 sayılı Karayolları Trafik Kanununun 18.Maddesi gereğince hazırlanan "Karayolu
Kenarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik ve "Karayolları Kenarında
Yapılacak ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair
Yönetmelik" koşullarına uyulacaktır.