Page 45 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 439 17.10.2022

BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA

Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi 39546 ada 13 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan
değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2022 tarih ve 90. gündem maddesi
olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi.

Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı
İşleri Müdürlüğünün 04.08.2022 gün ve E.794835 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Mamak
Belediye Meclisinin 01.08.2022 tarih 434 sayılı Kararı ile uygun görülen "Kıbrıs Mahallesi
39546 ada 13 sayılı parselde yapı yüksekliğinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar
planı plan notu değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve
Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede;

Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun;
2
- 39546 ada 13 sayılı parselin (2000m ) Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin
27.11.2015 gün ve 2440 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve Mamak
Belediye Meclisinin 04.04.2016 gün ve 190 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2016 gün ve 1498 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000
ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.50, Yençok:Serbest imar durumlu Özel Sosyal
Tesis Alanı kullanımında olduğu,

- Söz konusu parselin 11.10.2017 tarih ve 465 no.lu ruhsatının bulunduğunun, ruhsatında
kat yüksekliğinin 5 kat olduğunun ifade edildiği,

Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda;
- İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile;
20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi
Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6’ncı maddesi ile 3194
sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest
olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç
olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal
değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar
planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..."
hükmü ve aynı Kanunun 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde
"Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan
hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini
ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları
ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığının
belirtildiği,