Page 98 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR
BELEDİYE MECLİSİ

Karar No: 1156 09.06.2022

K A R A R

Sincan İlçesi Girmeç Mahallesinde kırsal niteliği devam eden 27 adet mahallenin kırsal
yerleşme alan sınırı teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.05.2022 tarihli ve
121 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri
Müdürlüğünün 28.12.2021 tarihli ve 37444299-31852 sayılı yazısı ekinde sunulan Sincan
Belediye Başkanlığının 07.12.2021 gün ve 255 sayılı kararı uygun görülen Sincan İlçe sınırları
içerisinde yer alan Girmeç Mahallesi ile Akçaören, Alagöz, Alcı, Anayurt, Bacı, Beyobası,
Çiçektepe, Çoğlu, Çokören, Erkeksu, Esenler, Fevziçakmak, Hisarlıkaya, İlyakut, İncirlik,
Kesiktaş, Malıköy, Mülk, Osmaniye, Polatlar, Saraycık, Tatlar, Türkobası, Ücret, Yeniçimşit,
Yenikayı, Yenipeçenek Mahalleleri sınırları içerisinde belirlenen 27 adet kırsal yerleşik alan
sınırı 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun Ek 3. Maddesi gereği "kırsal mahalle" ve
"kırsal yerleşik alan" olarak ilan edilmesine ilişkin karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik
Dairesi Başkanlığına sunulduğu,

Yapılan incelemede,

Konuyla ilgili mevzuata ve talebe ilişkin;
16.10.2020 gün ve 31276 sayılı Resmi Gazete ile yayımlanarak yürürlüğe giren 7254
sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması
Hakkında Kanun kapsamında yapılan değişiklik ile 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun
Ek Madde 3- (Ek:RG-16/10/2020-7254/10 md.)'de "Köy ve belde belediyesi iken mahalleye
dönüşen ve büyükşehir belediyesi sınırları içinde bulunup sosyoekonomik durumu, şehir
merkezine uzaklığı, belediye hizmetlerine erişilebilirliği, mevcut yapılaşma durumu ve benzeri
hususlar dikkate alınarak ilgili ilçe belediye meclisinin kararı ve teklifi üzerine büyükşehir
belediye meclisinin en geç doksan gün içinde alacağı karar ile kırsal yerleşim özelliği taşıdığı
tespit edilen mahalleler kırsal mahalle kabul edilir. Bu belirlemenin mahalle düzeyinde yapılması
esastır. Ancak; tamamı kırsal mahalle olarak tespit edilmeyen diğer mahallelerde de on bin
metrekareden az olmamak kaydıyla kırsal yerleşik alan belirlenebilir. Kırsal mahalle veya kırsal
yerleşik alan vasfı bu fıkrada belirtilen usulle kaldırılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

15.04.2021 gün ve 31455 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren, 5216
sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun Ek 3’üncü maddesine dayanılarak hazırlanan Kırsal
Mahalle ve Kırsal Yerleşik Alan Yönetmeliği'nin 1’inci maddesinde: "3194 sayılı İmar Kanunun
8’inci maddesinin birinci fıkrasının (ğ) bendi ile 27’nci maddesi uyarınca belirlenen kırsal
yerleşik alana ve civarı sınırlarına ilişkin hükümler bu Yönetmeliğin kapsamı dışındadır."
ifadelerinin yer aldığı,

Söz konusu yönetmeliğin, "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlara tanınan
muafiyetler" başlıklı üçüncü bölümde yer alan 9’uncu maddesinde: "a) Gelir vergisinden muaf
esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan
bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa
ve araziler emlak vergisinden, b) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu
uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaftır."