Page 96 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 120 20.05.2022

-2-

İlgili mevzuat açısından, 3194 sayılı İmar Kanunun 8’inci maddesi c) (Ek: 3/7/2005 -
5403/25 md.) (Değişik:4/7/2019-7181/6 md.) bendinde; "Tarım arazileri, 3/7/2005 tarihli ve
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilen izinler alınmadan; tarımsal
amaç dışında kullanılamaz, planlanamaz, köy ve/veya mezraların yerleşik alanı ve civarı veya
yerleşik alan olarak tespit edilemez." ifadelerinin yer aldığı,

3194 sayılı İmar Kanunun 27’nci maddesinde (Ek fıkra: 14/2/2020-7221/8 md.) "Kırsal
yerleşik alanı ve civarı sınırları; belediye sınırı il sınırı olan yerlerde ilçe belediye meclisinin
teklifi üzerine Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla, diğer yerlerde ise il genel meclisi kararıyla
belirlenir." ifadelerinin yer aldığı,

Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2021 tarih ve 404 sayılı kararı ile onaylanan Kırsal
Yerleşme Alanları ve Kırsal Yerleşme Alan Dışında Kalan (İskan Dışı) Kalan Alanlarda
Yapılaşma Koşulları'nın, 2.2.’nci maddesinde, "Köy Yerleşik Alan Sınırı/Kırsal Yerleşme Alan
Sınırı bulunmayan alanlarda, sınırın tespit edilmesi veya sınırın yeniden tespit edilmesini
gerektiren durumlarda; İlçe Belediyesi ve/veya Büyükşehir Belediyesi tarafından belirlenen,
akabinde İlçe Belediye Meclisince uygun görülen, Büyükşehir Belediye Meclisince de onaylanan
kırsal yerleşme alan sınırı esas alınacaktır. Bu sınırlar içerisinde yapılacak uygulamalarda, başta
İl Tarım ve Orman Müdürlüğü olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşların uygun görüşleri almak
zorunludur. Kırsal yerleşme alan sınırı tespit edilinceye kadarki süreçte, mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alanlar yerleşik alan olarak kabul edilebilir. Topoğrafik engeller, taşkın
alan, riskli alan vb. kırsal yerleşme alanının gelişmesine engel olan zorunlu nedenlerin
bulunması durumunda bu sınır ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda belirlenir ya da
bu alanlar sınır dışı tutulur. Başkent Ankara 2023 1/25000 ölçekli nazım imar planı üzerinde
gösterilen Kırsal/Köy Yerleşik, Yerleşme/Gelişme Alanı sınırları, bu maddede belirtilen usullere
uymak kaydıyla kullanılabilir." ifadelerinin yer aldığı,

Sınır tekliflerine ilişkin yapılan incelemede;
Yerleşik alan tespitlerinde, 2021/404 sayılı ABBMK ile belirlenen "Mevcut yapıların en
dışta olanlarının en dış kenarlarından/köşe noktasından 100 metre kuş uçuşu mesafeden geçirilen
çizginin içinde kalan alan" olarak ifade edilen kırsal yerleşme alan tanımına uygun Kırsal
Yerleşik Alan ve Civarı Sınırı belirlendiği,

Köy gelişme ve mevzii imar planları bulunan alanlarda, plan sınırları göz önünde
tutularak sınırların belirlendiği,

Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;
Yerleşik alan tespitlerinde, sınırların mevzuata uygun olacak şekilde belirlendiği, İlçe
Meclis Kararında belirtilen Yaralı ve Kocahacılı Mahallelerinin mükerrer olduğu, aslında 61 adet
mahallede sınır tespit edildiği görüş ve sonucuna varıldığı,