Page 104 - Meclis Kararları

T.C.
ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ
İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu

Rapor No: 121 20.05.2022
-2-

Söz konusu yönetmeliğin, "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alanlara tanınan
muafiyetler" başlıklı üçüncü bölümde yer alan 9’uncu maddesinde: "a) Gelir vergisinden muaf
esnaf ile basit usulde gelir vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan
bina, arsa ve araziler ile mesken amaçlı kullanılan binalar ve zirai istihsalde kullanılan bina, arsa
ve araziler emlak vergisinden, b) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu
uyarınca alınması gereken bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlardan, muaftır."

10’uncu maddesinde: " a) Ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan bina, arsa ve
araziler için emlak vergisi %50, b) 2464 sayılı Kanun uyarınca alınması gereken vergi, harç
(bina inşaat harcı ile imarla ilgili harçlar hariç) ve harcamalara katılma payları %50, indirimli
uygulanır. Bu yerlerde, içme ve kullanma suları için alınacak ücret; işyerleri için belirlenmiş olan
en düşük tarifenin %50'sini, konutlar için belirlenmiş olan en düşük tarifenin %25'ini
geçmeyecek şekilde belirlenir."

11’inci maddesinde: "Kırsal mahalle veya kırsal yerleşik alan olarak belirlenen yerlerde,
4/1/1961 tarihli ve 213 sayılı Vergi Usul Kanunu uyarınca bilanço esasına göre defter tutan
(sadece hasılat defteri tutan yabancı nakliyat kurumları dâhil) mükellefler, 9’uncu ve 10’uncu
maddelerde belirtilen muafiyet ve indirimlerden yararlanamazlar. Kırsal mahalle veya kırsal
yerleşik alan uygulamasında muafiyet ve indirimlerin başlaması ve son bulmasında, 213 sayılı
Kanuna göre bilanço esasına göre defter tutma yükümlülüğünün başladığı ve son bulduğu
tarihler dikkate alınır." ifadelerinin yer aldığı,

Bu doğrultuda; Sincan İlçesi sınırları içerisinde tespit edilen Girmeç Mahallesinin "kırsal
mahalle", Akçaören, Alagöz, Alcı, Anayurt, Bacı, Beyobası, Çiçektepe, Çoğlu, Çokören,
Erkeksu, Esenler, Fevziçakmak, Hisarlıkaya, İlyakut, İncirlik, Kesiktaş, Malıköy, Mülk,
Osmaniye, Polatlar, Saraycık, Tatlar, Türkobası, Ücret, Yeniçimşit, Yenikayı, Yenipeçenek
Mahalleleri sınırları içerisinde belirlenen 27 adet sınırın ise "kırsal yerleşik alan" olarak ilan
edilmesine ilişkin alınan Sincan Belediye Meclisinin 07.12.2021 gün ve 255 sayılı meclis kararı,
Başkanlığımız ilgili idarelerine iletilmiş olup;

Belediye Başkanlığımızın altyapıdan sorumlu birimlerinin görüşlerine ilişkin;
ASKİ Genel Müdürlüğünün 11.04.2022 gün ve 202422 sayılı görüşü ve ekinde:
"Kırsal Mahalle vasfı tanımlamasına uygun olmadığı yerleşim yerlerine ilişkin
değerlendirmeler sonucunda; Alcı, Çoğlu, Fevziçakmak, Malıköy, Mülk, Osmaniye, Saraycık ve
Yeniçimşit Mahallelerinde ilgili mevzuat çerçevesinde yüksek katlı yapılaşmaların ve sanayi
bölgelerinin bulunması gerekçesiyle kırsal mahalle ve kırsal yerleşik alan belirlenmesinin uygun
olmadığı" ifadelerinin yer aldığı,

Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 25.01.2022 gün ve 361717 sayılı görüşünde:
"AYKOME Şube Müdürlüğümüzce, yapılan iş ve işlemlerde, ilgili yönetmeliğin 9, 10 ve
11. maddelerle ilgili herhangi bir muafiyet bulunmadığı,